Großzügige Villa mit Pool und Wellnessbereich sowie märchenhaftem, südseitigen Garten

Großzügige Villa Pool Wellnessbereich märchenhaftem südseitigen Garten - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Marcel Lackner
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH und Co. KG
A-2500 Baden, Vöslauer Straße 2
(0 Bewertungen)
02252 / 252828
+43 664 434 91 10
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.097.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
383 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
93,90 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Großzügige Villa mit Pool und Wellnessbereich sowie märchenhaftem, südseitigen Garten

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft auf 1. 280m2 vor den Toren Wiens in Brunn am Gebirge mit einer Wohnfläche von 383m2 sowie 544m2 Nutzfläche. Im Preis ist die Einrichtung enthalten.
Zu den Highligts der Hauses gehört der Wellnessbereich mit Dampfbad, Infrarotkabine, Whirlpool, Dusche und Liegen sowie der traumhaft gestaltete Garten mit Südterrasse auf 2 Ebenen und Pool mit Gegenstromanlage und Solarabdeckung, welcher uneinsichtig ist.
Ausstattung: die Ausstattung besticht unter anderem durch Böden in Marmor, Parkett - und Fliesen gehalten, Gas - Zentral Fußbodenheizung (2011 komplett erneuert), Wasserentkalkungsanlage und der insgesamt hochwertigen Ausführung
Erdgeschoss:
- Wohnraum mit Kamin
- Essraum
- Stüberl
- Schlafzimmer
- Ankleide / Schrankraum
- Bad mit Doppel- Dusche und 2 Waschbecken
- WC
- Küche
-Vorraum


Dachgeschoss:
- offener Atelierraum
- Wohn- Schlafraum
- Zimmer (derzeit unterteilt)
- Rohdachboden


Kellergeschoss:
- Garage für 3 PKW
- Vorraum
- Wirtschaftsraum
- Raum
- Heizraum
- Bauernstube
- Wellnesbereich mit Infrarotkabine, Whirlpool, Dampfkammer


Infrastruktur:
- Gute Bus- und Bahnverbindungen nach Wien und nach Mödling, Billa, Apotheken, XXX-Lutz, Bäckerei, uvm.
- Fünf verschiedene NÖ Landeskindergarten, Sechs verschiedene Private Kindergärten, Volksschule Brunn am Gebirge, Neue Mittelschule Brunn-Maria Enzersdorf

Lagebeschreibung:

Brunn am Gebirge nähe Wien

Flächen:

Wohnfläche: 383,00 m2

Nutzfläche: 544,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 281,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 30,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett, Stein

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Wellnessbereich: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Zustand:

Baujahr: 1970

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-03-19

HWB Kennwert: 93,90 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC201501170008294317qt63wmjop
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