Großzügige, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Zell am See

Großzügige, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Zell am See

Objektbeschreibung:

Die großzügige, generalsanierte Wohnung befindet sich in Zentrumslage von Zell am See, in einem Mehrparteienhaus in einer ruhigen Seitenstrasse. Sämtliche Infrastruktur (Zeller Bergbahn, Hallenbad, Nahversorger, Ärztehaus, Kindergarten, Schule, Postamt,…) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und kann über einen Personenlift erreicht werden. Auf ca. 104 m² Wohnfläche finden sich zwei Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, ein seperates WC.
Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet, u. a. mit Parkettfußböden. Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung und Strom. Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Diese wird unmöbliert verkauft und kann umgehend bezogen werden!




Raumaufteilung:


Vorraum


Flur


WC


2 Schlafzimmer


Badezimmer / WC


Große Wohnküche
Kellerabteil
Die Stadt Zell am See (rund 10. 000 Einwohner, Seehöhe 750 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen von Österreich und hat, gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13. 500 Gästebetten und mehr als 2,5 Millionen Übernachtungen jährlich. Das Zentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.
Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1. 965 Meter) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3. 203 Meter) insgesamt 50 Seilbahnen und Lifte. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Zu Wassersport und Abkühlung lädt der Zeller See ein, der über Trinkwasserqualität verfügt. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun 36 beeindruckende Greens.
Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.


Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (148 km) und München (207 km).
Mehr über die Region unter: ********** oder **********
The spacious, recently renovated apartment is located in the center of Zell am See, in an apartment house in a quiet side street. All infrastructure (CityXpress cable car, indoor swimming pool, many shops, medical center, kindergarten, school, post office, . . . ) can be reached in a few minutes.
The 3-room apartment is located on the first floor and can be reached with an elevator. On approximately 104 m² living space there are two bedrooms, a large eat-in kitchen, a bathroom with tub, shower, toilet and double sink, a separate toilet.
The apartment has been equipped high quality, for example with parquet floors. Heating is by oil-central heating and electricity. A storage room in the basement belongs to the apartment. It will be sold unfurnished and can be purchased immediately!
Layout:
Hall


Anteroom


WC


2 Bedrooms


Bathroom / WC


Large eat-in kitchen
Storage room in the basement
The city of Zell am See (approx. 10. 000 inhabitants, 750 m above sea level) is placed in one of the most considerable holiday regions in Austria and has together with partner community Kaprun more than 13. 500 guest beds and over 2,5 million overnight stays yearly. The downtown of Zell am See offers a pedestrian area with numerous shopping facilities, restaurants and bars.
In winter the home mountains of Zell am See, 'Schmittenhöhe' (1. 965 m) and the glacier-ski area 'Kitzsteinhorn' (3. 203 m) offer in total 50 cable cars and lifts. The two well-provided ski areas guarantee ski fun of a unique manner. 100 % snow-reliability is guaranteed by glacier-ski area. Off the pistes you find numerous alternatives like tobogganing, hiking or cross-country skiing. There is unbridled fun after a ski-day at the après-ski.
Many hiking- and walking trails, as well as cosy alp lodges, invite for walking tours in summer. The lake of Zell am See, which has drinking water quality, invites you to water sports or just for cooling-down. For friends of golf, the golf course in Zell am See - Kaprun offers 36 impressive greens.
Infrastructure:


The railway station of Zell am See is located directly in the center.


The next airports are: Salzburg (approx. 100 km), Innsbruck (148 km), Munich (207 km)
Further information about this region: ********** or **********Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 32,00

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Stadtzentrum /Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Liftnähe (Schilift)

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 3. 352,49

Flächen:

Wohnfläche: 104,40 m²

Gesamtfläche: 104,40 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl, Elektro

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Zustand:

Baujahr: 1950

Zustand: Neuwertig

HWB Kennwert: 32,00 kWh /(m²*a)

f_GEE: 1,00 kWh /(m²*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein