Großzügiger Neubau in Mannersdorf am Leithagebirge

Großzügiger Neubau Mannersdorf Leithagebirge - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Walter Töfferl
Realist GmbH
A-2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 9
(0 Bewertungen)
02622 / 81262
+43 2622 93085
02622 / 81262 4
Artikeldetails
Kaufpreis:
374.000,00
Wohnfläche:
146 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
46,50 kWh/m2
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Großzügiger Neubau in Mannersdorf am Leithagebirge

Objektbeschreibung:

Dieses neu errichtete, belagsfertige Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt.
Der großzügige Eingangsbereich begrüßt den Besucher im lichtdurchfluteten Erdgeschoß. Direkt in Eingangsnähe befindet sich der erste Abstellraum, welcher als Garderobe ebenso wie als Haushaltsraum genutzt werden kann.
Fast der gesamte Erdgeschoßbereich ist (halb)offen gestaltet. Eingangsbereich, Wohnzimmer und Küche mit Essplatz gehen beinahe nahtlos ineinander über. Ebenso befindet sich im Erdgeschoß sowohl ein Raum, welcher als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, als auch ein vollwertiges Gäste WC mit Dusche und Fenster. Vom Wohnzimmer aus betritt man die weitläufige Terrasse mit Blick in den Garten. Hier wurde an den Zugang zum Technikraum ebenso gedacht wie an einen separaten kleinen Abstellraum für Gartengeräte. Die Garage mit elektrischem Rolltor und der Stellplatz davor, sowie ein weiterer Stellplatz im Vorgarten, bieten Platz für 3 PKWs.
Im Obergeschoß angekommen findet man 3 Schlafzimmer, wovon eines als Masterbedroom über ein eigenes Badewannenbad mit Fenster sowie einen abgetrennten Schrankraum verfügt. Für die beiden anderen Schlafzimmer gibt es ein weiteres, vollwertiges Duschbad (ebenfalls mit Fenster). Der Balkon, welcher von einem der beiden Schlafzimmer sowie dem Masterbedroom zugänglich ist, rundet das Gesamtpaket perfekt ab. Heizung: mittels Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe
Außenanlage: Der Garten wird derzeit neu angelegt - inklusive Zäune, Eingangstor, Pflasterungen, etc.
Auf Wunsch kann dieses Objekt gegen Aufpreis auch schlüsselfertig übergeben werden - die Auswahl der Materialien hierfür kann der Käufer selbst treffen
In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie mehrere Gasthäuser und eine Schiwiese.




AUSSTATTUNG
belagsfertigKunststoff Fenster - 3fach verglast; mit elektrischen RollädenKamin

Lagebeschreibung:

Nahe der Grenze zwischen Niederösterreich und Burgenland am Fuße des Leithagebirges
Von /Nach Wien: 40 km - 45 Min.
Von /Nach Eisenstadt: 20 km - 25 Min.

Flächen:

Wohnfläche: 146,00 m2

Grundstücksfläche: 533,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 54,08 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 46,50 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20170125141300362voyfjp6yv4
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