Großzügiges Ein oder Zweifamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage, Welzenegg!

Großzügiges Ein Zweifamilienhaus Pool ruhiger Lage Welzenegg - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Verena GEIER
B A O A B - I M M O B I L I E N
A-9020 Klagenfurt am Wörthersee, Stauderplatz 4-5
(0 Bewertungen)
+43 463 51 51 61
+43 660 25 20 841
Artikeldetails
Kaufpreis:
385.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
210 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,60% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Großzügiges Ein oder Zweifamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage, Welzenegg!

Objektbeschreibung:

Dieses geräumige Wohnhaus besteht im Moment aus zwei geteilten Ebenen, die entweder einfach zusammengelegt werden können, getrennt für mehrere Generationen bewohnbar oder zur Vermietung bestens geeignet sind. Der uneinsichtige Garten mit solarbeheiztem Pool läd zum Entspannen ein. Nicht nur der sehr gute Zustand des 1997 erbauten Hauses, der 180m² große Keller inkl. Fußbodenheizung, Solarium und Werkstatt machen dieses Angebot so attraktiv. Das Objekt verfügt über zahlreiche "Schmankerl" und wird voll möbliert übergeben. Nur noch die persönlichen Habseligkeiten packen und einziehen ist hier die Devise. Mit bester Infrastruktur und doch ruhig in einer Seitengasse in dem aufstrebenden Stadtteil Welzenegg gelegen, können Sie Ihr Zuhause in vollen Zügen genießen.


Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Modernisiertes Haus inkl. Garage und Carport
- Zwei großzügige Wohneinheiten (separat oder als großes Einfamilienhaus nutzbar)
- Beste Infrastruktur trotz ruhiger Lage
- Voll möbliert
- Zwei große Terrassen und Balkon


Gerne stehe ich Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, Verena GEIER 0660 /25 20 841.


Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer /Eigentümervertreter /Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Flächen:

Wohnfläche: 210,00 m2

Grundstücksfläche: 510,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Größe Balkon /Terrasse: 60,00 m2

Kellerfläche: 180,00 m2

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

WG-geeignet: Ja

Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Carport, Garage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

DVBT Digtal Terrestrial TV: Ja

Swimmingpool: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: Ja

UMTS Handy Zugang: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1997

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objektnummer: 291897
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