Großzügiges Wohlfühlhaus mit Hallenbad - Provisionsfrei für den Käufer!

Artikeldetails
Kaufpreis:
348.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
201 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
204,00 kWh/m2
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,75
fGEE Klasse:
E

Großzügiges Wohlfühlhaus mit Hallenbad - Provisionsfrei für den Käufer!

Objektbeschreibung:

Ihr Wohntraum am Waldrand in sonniger Lage - provisionsfrei für den Käufer

Hier gehts zum Rundgang:

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Lage:

Das gepflegte und geräumige Wohnhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Ortsrand von Kapfenberg - direkt am Wald. Busverbindungen sowie weitere Infrastruktur ist gut erreichbar, ebenso die Autobahnzubringer. Am Ende der Siedlung gelegen bietet das Grundstück Platz zum Entspannen.

Aufteilung:

Von der Terrasse vor dem Haus gelangen Sie in den großen Vorraum. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, das gemütliche Esszimmer, ein Wirtschaftsraum, WC, Büro und das großzügige Wohnzimmer. Im Wohnzimmer bietet der Kachelofen im Winter wohlige Wärme. Vom Erdgeschoß aus gelangen Sie auch direkt in die Garage für 2 PKW.
Im Obergeschoße befinden sich ein großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, WC, das moderne Bad und der sonnige Balkon mit Blick in den Wald.
Der Keller verfügt über eine Sauna, Dusche, Partyraum, Heiz /Tankraum und Werkstatt /Lagerraum. Highlight ist das große Hallenbad mit 8x4 Meter Pool und ca. 1,6 Metern Tiefe.

Ausstattung:

Das Haus wird mittels Hoval Öl-Zentralheizung (2006 erneuert) beheizt. Die Leitungen für eine Solaranlage sind bereits bis ins Dach verlegt. In Teilen des Hauses wurde Fußbodenheizung verlegt, der Rest wird mit Radiatoren oder dem großen Kachelofen erwärmt. Die Garage ist groß genug für 2 PKW` s.

Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Termin!
Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853

Gerne sind wir auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie behilflich, z. B. monatlich 1200. - (unverb. Angebot, Details gerne auf Anfrage!)

Immobilienmakler Stengg GmbH
8700 LeobenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:204. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Flächen:

Wohnfläche: 201,00 m2

Grundstücksfläche: 600,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m2

Kellerfläche: 153,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1987

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 204,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F

fGEE: 2,75 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objekt EDI-Real, 2014/4072
Kontakt
Herr Christian Roßik
Stengg GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664 4317853
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