Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen! Mehrfamilienhaus in St. Johann im Pongau!

Großzügiges Wohnen 3 Etagen Mehrfamilienhaus St Johann Pongau - Haus kaufen - Bild 1
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Team SAGE Immobilien Zell am See
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
A-5700 Zell am See, Salzmannstraße 5
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+43 6542 70 170
Artikeldetails
Kaufpreis:
650.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
345 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
61,40 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,95
Provision:
3%

Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen! Mehrfamilienhaus in St. Johann im Pongau!

Mehrfamilienhaus in St. Johann im Pongau!

Objektbeschreibung:

Viele Nutzungsmöglichkeiten lässt Ihnen dieses Haus mit drei unabhängigen Wohnebenen und -einheiten in Zentrumsnähe von St. Johann.


Vor rund 20 Jahren wurde dieses Haus generalsaniert und erweitert. Somit bietet es großzügige Wohnungen jeweils mit unabhängiger Terrasse, modern und gut ausgestatteten Bädern, hellen Wohnräumen mit Glasfronten, Anschlussmöglichkeiten für Kaminöfen.


Jede Wohneinheit ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Garagen und Außenstellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Lagebeschreibung:

Die Stadt Sankt Johann (10. 259 Einwohner, 565 m Seehöhe) ist ein traditionsreicher Urlaubsort ca. 60 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Direkt in der Skiwelt Amadé gelegen, bietet St. Johann mit über 870 Pistenkilometern und 270 Liftanlagen Winterspaß pur. Langlaufen, Rodeln, Winterspaziergänge und vieles mehr runden das umfangreiche Freizeitangebot ab. Verkehrsgünstig, inmitten des Bundesland Salzburg gelegen ist St. Johann der ideale Ausgangspunkt zum Besuch der zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen im gesamten Bundesland.


Infrastruktur: Bahnhof in St. Johann im Pongau


Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (55 km), Innsbruck (183 km), München (231 km)

Ausstattungsbeschreibung:

Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, ca. 354 m² Wohnfläche, ca. 830 m² Grundstücksfläche;


EG: Wohnung 1 mit ca. 139,31 m² Wohnfläche; Wohn- Ess- Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Umkleide, Abstellraum, Arbeitsbereich, Sauna, Kachelofen, 3 Terrassen, an der Ostseite befindet sich ein Zubau als Abstellplatz und Lagerraum;
OG: Wohnung 2 mit ca. 123,98 m² Wohnfläche, Wohn- Ess- Kochbereich, 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Badezimmer, Toilette, Terrasse, Balkon;
DG: Wohnung 3 mit ca. 81,74 m² Wohnfläche, Wohnbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Terrasse, Balkon;
KG: 4 Kellerabteile, Abstellplätze, Heizraum, Tankraum;


In Straßenniveau befindet sich ein überdachter KFZ-Stelplatz.
Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Heizung.

Flächen:

Wohnfläche: 345,00 m2

Nutzfläche: 662,26 m2

Grundstücksfläche: 830,00 m2

Anzahl Zimmer: 11,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1998

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 110,00 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2027

fGEE: 0,95 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

HWB Kennwert: 61,40 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OFFA20180626160321045W7P9U6W0T7
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