Großzügiges Wohnhaus in Kaumberg

Großzügiges Wohnhaus Kaumberg - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Team SüdReal
TRISTAR Immobilien GmbH & Co KG
A-1010 Wien, Schottenring 16
(0 Bewertungen)
+43 699 10 89 17 19
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
170 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
54,70 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,18
fGEE Klasse:
C
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Großzügiges Wohnhaus in Kaumberg

Objektbeschreibung:

Dieses 2014 komplett renovierte Wohnhaus wurde auf einem 851 m² großen, ruhigen Grundstück errichtet.


Die Wohnfläche von ca. 170 m² teilt sich auf zwei Ebenen auf:
Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Zimmer, ein WC sowie ein Kabinett.
Das Dachgeschoß besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Zimmern sowie einem Badezimmer mit WC.


Es gibt eine Terrasse und zwei Balkone.


Der Keller hat eine Fläche von ca. 90 m² und ist nur teilweise in die Erde versenkt. Er könnte als Wohnkeller umgebaut werden. Im Keller sind die Garage und der Technikraum mit Gaszentralheizung untergebracht. Ein Brunnen für die Gartenbewässerung ist vorhanden.


Kaumberg liegt im Bezirk Lilienfeld und ist über die A21 in 30 Minuten von aus Wien erreichbar. Im Ort befinden sich ein Nahversorger, eine Volksschule, ein Arzt, ein Tierarzt sowie eine Bank. Bei ausreichender Schneelage eröffnet ein Schilift die Möglichkeit, Wintersport auszuüben. Die alljährlichen Burgspiele bieten kulturelle Abwechslung. Gastronomiebetriebe sorgen für das leibliche Wohl. Der Triestingtal-Radweg führt mitten durch den Ort.


Kaufpreis auf Anfrage.
Provision: 3% des KP zzgl. 20% USt.
Monatliche Betriebskosten: ca. € 200. -




Objektbetreuer:
Team SüdReal

E-Mail: df@**********


Telefon: 0677 / 617 76 145

Flächen:

Wohnfläche: 170,00 m2

Nutzfläche: 260,00 m2

Grundstücksfläche: 851,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Gartenfläche: 760,00 m2

Kellerfläche: 90,00 m2

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 54,70 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,18 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C


Objektnummer: OBGC20171102165746784s149ihukbe
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