Großzügiges Wohnhaus mit Industriegaragen und Einliegerwohnung!

Großzügiges Wohnhaus Industriegaragen Einliegerwohnung - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Verena GEIER
B A O A B - I M M O B I L I E N
A-9020 Klagenfurt am Wörthersee, Stauderplatz 4-5
(0 Bewertungen)
+43 660 25 20 841
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Artikeldetails
Kaufpreis:
420.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
240 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,60% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Großzügiges Wohnhaus mit Industriegaragen und Einliegerwohnung!

Objektbeschreibung:

Diese einzigarte Liegenschaft besticht nicht nur durch die ruhige Siedlungslage in Maria Rain sondern auch durch die multifunktionalen Nuzungsmöglichkeiten des Objektes. Neben einer 60m² großen Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer Hauptwohnfläche von 180m² im ersten Obergeschoss stehen auch 120m² Garagenfläche mir einer Raumhöhe von 4m (LKW geeignet) zur Verfügung. Die Garagen sind geeignet als Werkstatt, Büroräumlichkeiten oder eine Ordination, da genügend Parkmöglichkeiten im Hof vorhanden sind.


Bei der Grundstücksfläche von 1147m² besteht die Möglickheit dese noch zu erweitern.


Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Einliegerwohnung
- Ebene, ruhige Lage
- offener Wohnstil
- Voll ausgestattete Wohnküche
- 120m² Garagenfläche mit 4m Höhe


Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, Verena Geier 0660 /2520841.

Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter ********** .




Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer /Eigentümervertreter /Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Energieausweis nicht vorhanden

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Flächen:

Wohnfläche: 240,00 m2

Lagerfläche: 120,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 147,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 30,00 m2

Kellerfläche: 60,00 m2

Anzahl Stellplätze: 10,00

vermietbare Fläche: 60,00 m2

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich

Kamin: Ja

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

DVBT Digtal Terrestrial TV: Ja

Breitbandzugang: Ja

Unterkellert: TEIL

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1977

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objektnummer: 305644
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Gewerblich
275.000,00
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