Grundstü am Niedersee - jez. Niedzkie in Rudczanny (Ruciane Nida) für ein großes Touris...

Grundstück. direkt am Niedersee - jez. Niedzkie in Rudczanny (Ruciane Nida) für ein großes Touristikobjekt in der Johannisburger Heide

Grundstück. direkt am Niedersee - jez. Niedzkie in Rudczanny (Ruciane Nida) für ein großes Touristikobjekt in der Johannisburger Heide

Objektbeschreibung:

Das Grundstück mit einer Fläche von über 26 ha in attraktiver Lage am Niedersee - jez. Niedzkie liegt in Rudczanny - Ruciane-Nida in der Johannisburger Heide, und ist seit alters her ein touristisches Zentrum Masurens. Man kann segeln und sonstigen Wassersport treiben, in den endlosen Wäldern reiten oder wandern oder Radfahren oder Pilze suchen. Die Uferlinie ist mehrere hundert Meter lang. Auf dem Gelände produzierte bis nach der Wende ein von den Schweden gebautes Spanplattenwerk. Der Preis für das Grundstück beträgt 15. 000. 000 PLN.
Die Gebietsautoritäten möchten hier ein richtiges großes Touristenzentrum entstehen lassen. Es ist vorgesehen, dass hier Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser sowie ein Hotel im oberen Qualitätslevel mit Sport-, Gastronomie- und Erholungseinrichtungen, ein Restaurantkomples und Beach-Anlagen entstehen. Die zu zu bauende Nutzfläche wird etwa 100. 000 m² betragen.
Das geplante Resort kann zu einem Schlüsselprojekt für die Entwicklung des Tourismus in Warmia i Mazuri werden, was sich aus der verkehrstechnischen Anbindung an den Flughafen Olsztyn-Mazury ergibt. Der Flughafen ist an das Eisenbahnnetz angeschlossen und die Linie Ortelsburg - Lyck, die gerade modernisiert wird, führt durch Ruciane Nida. Es ist also möglich, das Resort direkt mit der Eisenbahn zu erreichen. Damit würde der Flughafen an Bedeutung für Ferienflieger gewinnen, und das läge ganz im Interesse der Woiwodschaft, mit deren Unterstützung entsprechend zu rechnen ist.

Lagebeschreibung:

Rudczanny - Ruciane-Nida ist ein touristische Ort im Herzen Masurens. Dieser Ort liegt an der Enge zwischen Niedersee und dem Beldahnsee - jez. Beldany, der in den Spirdingsee - jez. Sniardwy mündet. Die Johannisburger Heide ist das größte zusammenhängende Waldgebiet Polens. Die verträumten und romantischen Ecken an der Krutinna liegen vor der Tür. Auf diesem kleinen Flüßchen kann man sich staaken lassen oder paddeln. Der Philipponenwinkel mit dem Kloster der Altgläubigen ist nicht weit entfernt. Nach Johannisburg - Pisz sind es 20 km, nach Ortelsburg - Szczytno 50 km, nach Nikolaiken - Mikolajki 25 km.

Ausstattungsbeschreibung:

Das große Areal besteht aus vier zusammenhängenden Grundstücken und hat einen direkten Zugang zum Niedersee. Die Uferlinie ist mehrere hundert Meter lang. Das größte der Grundstücke liegt etwas höher als die anderen drei Grundstücke, ist 24,5 ha groß. Ein weiteres schlauchartiges Grundstück mit einer Fläche von 0,5697 ha ist eine ehemalige Eisenbahnzufahrt. Das dritte, 0,9359 ha große Grundstück ist als Grünfläche bezeichnet und für Gastronomie bestimmt. Das letzte Grundstück, das 0,7914 ha groß ist, ist bewachsen und liegt am See. Es ist für touristische Zwecke bestimmt. Man kann es für eine kleine Anlegestelle und für eine Marina für 37 Segelboote nutzen.
Die Immobilie ist völlig angeschlossen an Strom, Wasser und Kanalisation. Die Zufahrt erfolgt über eine befestigte Straße

Weitere Angaben:

Keine Grunderwerbssteuer!
Auf dem größten Grundstück befinden sich Ruinen der ehemaligen Spanplattenfabrik, die abzureißen sind. Der Abriss kostet 1-2 Mio. PLN. Den Schutt kann man aber für den späteren Bau verwenden. Bei der Investition kann man auf Unterstützung der Gemeinde hoffen, die neue Investoren sucht. In den kommenden Monaten hat die Gemeinde vor, einen zweiten Kanal zum Guschienen See zu bauen und damit die Verbindung zum Beldahnsee zu verbessern.

Flächen:

Grundstücksfläche: 267,97 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00