Grundstück mit Aussicht im Wienerwald

Grundstück Aussicht Wienerwald - Grundstück kaufen - Bild 1
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Frau Bettina Stix
IMMO-CONTRACT Wien
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050/450-650
+43 676/841 420-656
Artikeldetails
Kaufpreis:
700.000,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
1.993 m2
Objekttyp:
Baugrundstück
Provision:
3.00 %

Grundstück mit Aussicht im Wienerwald

Objektbeschreibung:

Ein Hit für Bauträger - Grundstück mit Aussicht !

Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen ländlichen Umgebung mitten im Wienerwald und bietet einen traumhaften Blick über das schöne Wiental.

Das insgesamt 1993 m² große Grundstück, in leichter Hanglage, besteht aus 2 Parzellen (833 m² mit Haus und 992 m²) Auf dem eingezäunten Grundstück befinden sich das ca. 1960 erbaute und sanierungsbedürftige Wohnhaus (derzeit stehen keine Pläne und Detailunterlagen zur Verfügung). Die Parzellen können auch einzeln verkauft werden.

Das Wohnhaus ist nach Osten ausgerichtet, bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, ist nicht unterkellert und müsste generalsaniert werden.

Auf dem Grundstück könnte aber auch ein neues Projekt entwickelt werden. Es eignet sich hervorragend für die Errichtung einer Villa oder eines Doppelhauses. Die Errichtung von 2 Wohneinheiten pro Parzelle ist gemäß Flächenwidmungsplan erlaubt.
Auf diesem Grundstück können somit 4 Wohneinheiten mit ca. 175 m² Wohnnutzfläche pro Wohneinheit geschaffen werden.

Pressbaum liegt ca. 12 km westlich der Wiengrenze und zählt ca. 8600 Einwohner. Mit 78 % Waldfläche bietet Pressbaum einen hohen Erholungsstandard. Eine ideale Bahnanbindung durch die Westbahnstrecke und eine eigene Autobahnabfahrt erleichtert die Erreichbarkeit und auch die Strecke nach Wien ist mit Bahn oder mit dem Auto auf der B 44 und /oder über die Westautobahn leicht zu bewältigen.
Zum Bahnhof Dürrwien geht man 3 Minuten (200m). Der schöne Wienerwaldsee ist ca. 4,7km (ca. 8 Autominuten) vom Grundstück entfernt.

Bauklasse I und II
Bauweise: offen
Parzelle gut befahrbar
West /Ostausrichtung
Gute öffentliche Anbindung (mit Autobus bis zu U4 Station Hütteldorf oder Schnellbahn Purkersdorf)

VIP-Service
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Flächen:

Grundstücksfläche: 1. 993,00 m2<\/p>

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis<\/p>

Objekt EDI-Real, 2000/31881
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