Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus in Aussichtslage!

Grundstück sanierungsbedürftigem Haus Aussichtslage - Grundstück kaufen - Bild 1
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Frau Bettina Stix
IMMO-CONTRACT Wien
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050/450-650
+43 676/841 420-656
Artikeldetails
Kaufpreis:
370.000,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
833 m2
Objekttyp:
Baugrundstück
Provision:
3.00 %

Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus in Aussichtslage!

Objektbeschreibung:

Das Grundstück, in leichter Hanglage, befindet sich in idyllischer ländlicher Umgebung und bietet einen traumhaften Blick über das schöne Wiental.

Auf dem eingezäunten Grundstück befindet sich das ca. 1960 erbaute und sanierungsbedürftige Wohnhaus (es gibt derzeit keine Pläne und Detailunterlagen), sowie 3 Nebengebäude - eine Garage, eine große Werkstatt und ein Gartenhäuschen.
Das Wohnhaus ist nach Osten ausgerichtet, bietet ca. 160m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, ist nicht unterkellert und müsste generalsaniert werden.

Es besteht aber auch die Möglichkeit hier ein neues Projekt zu entwickeln. Es eignet sich hervorragend für die Errichtung einer Villa oder eines Doppelhauses. Die Errichtung von 2 Wohneinheiten pro Parzelle ist gemäß Flächenwidmungsplan erlaubt.
Auf diesem Grundstück können somit 2 Wohneinheiten mit ca. 175m² Wohnnutzfläche pro Wohneinheit geschaffen werden.

Pressbaum liegt ca. 12 km westlich der Wiengrenze und zählt ca. 8600 Einwohner. Mit 78 % Waldfläche bietet Pressbaum einen hohen Erholungsstandard. Eine ideale Bahnanbindung durch die Westbahnstrecke und eine eigene Autobahnabfahrt erleichtert die Erreichbarkeit und auch die Strecke nach Wien ist mit Bahn oder mit dem Auto auf der B 44 und /oder über die Westautobahn leicht zu bewältigen.
Zum Bahnhof Dürrwien geht man 3 Minuten (200m). Der schöne Wienerwaldsee ist ca. 4,7km (ca. 8 Autominuten) vom Grundstück entfernt.

Bauklasse I und II
Bauweise: offen
Parzelle gut befahrbar
West /Ostausrichtung
Gute öffentliche Anbindung (mit Autobus bis zu U4 Station Hütteldorf oder Schnellbahn Purkersdorf)

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Flächen:

Grundstücksfläche: 833,00 m2<\/p>

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis<\/p>

Objekt EDI-Real, 2000/31810
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