Gut ausnutzbarer Baugrund im Wienerwald! Südseitig ausgerichtet - ebener Gartenteil - sch...

Gut ausnutzbarer Baugrund Wienerwald Südseitig ausgerichtet ebener Gartenteil sch - Grundstück kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Ruth Seifert
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
A-1190 Wien, Hackhofergasse 1
(0 Bewertungen)
06607731375
0660 77 31 375
01 / 3709098
Artikeldetails
Kaufpreis:
163.000,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
615 m2
Objekttyp:
Baugrundstück
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Gut ausnutzbarer Baugrund im Wienerwald! Südseitig ausgerichtet - ebener Gartenteil - schöne Aussicht!

Objektbeschreibung:

Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Siedlungsgebiet an einer sehr ruhigen öffentlichen Zufahrtsstraße, die eine Sackgasse und dementsprechend wenig frequentiert ist.
Es ist ca. 615m² groß und sehr gut bebaubar. Aufgrund der Hanglage im oberen Teil können Sie die Bebauungsbestimmungen optimal ausnutzen, und es bleibt Ihnen immer noch ein gutes Stück flacher Garten - mit südseitiger Ausrichtung! Durch die Hanglage haben Sie auch einen unverbaubaren Ausblick über die Siedlung bzw. den Wienderwald!


Bebauungsmöglichkeiten:
Widmung als Bauland Wohngebiet für max. 2 Wohneinheiten
Bauklasse I und II
offene Bebauung
max. Bebauungsdichte 150m² plus 4% der gesamten Grundstücksfläche


Das Grundstück ist teilweise aufgeschlossen: Strom und Wasser befinden sich auf dem Grundstück. Der Kanal befindet sich am öffentlichen Gut vor dem Grundstück und muß noch angeschlossen werden.
Die Aufschließungskosten wurden noch nicht entrichtet.


Zur Zeit befindet sich am flachen Teil des Grundstücks ein kleiner, gemauerter Pool sowie ein kleiner Schuppen.
Das Grundstück wurde gerodet und steht zur Bebauung bereit.


Ich freue mich darauf, Ihnen den netten Baugrund zu zeigen! Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660 7731375


Lagebeschreibung:

Der Baugrund liegt in einer gepflegten Siedlung in Pressbaum-Pfalzau - in sehr schöner ruhiger Lage mit Aussicht.
Die nächste Bushaltestelle der Linie 351 befindet sich gleich in der Siedlung, 2 Gehminuten entfernt. Der Bus bringt Sie in ca. 15 min zum Bahnhof Pressbaum bzw. ins Zentrum von Pressbaum. Mit dem eigenen Auto brauchen Sie dafür ca. 6 min.


Pressbaum ist ein Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur - und eine richtige Schulstadt. Es gibt 3 Volksschulen, 3 Kindergärten, 2 Gymnasien, 1 (Neue)Mittelschule, 1 landwirtschaftliche Schule, eine Schule für Kindergartenpädagogik, eine Musikschule. Zahlreiche Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Kultur- und Vereinsleben, nette Lokale. . . machen Pressbaum zu einer beliebten Wohngegend vor den Toren Wiens. In ca. 19min sind Sie mit dem Auto in Auhof.


Und dennoch haben Sie das Naturschutzgebiet Wienerwald unmittelbar vor der Haustür - die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind dementsprechend vielfältig: reiten, radfahren, wandern oder einfach nur mit den Kindern im Wald spielen. Hier ist Leben im Grünen möglich.

Flächen:

Grundstücksfläche: 615,00 m2

Zustand:

Erschließung: Teilerschlossen


Objektnummer: OBGC20170801122233222jvgvztswat
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