Gut gelegene Maisonette in Nussdorf

Gut gelegene Maisonette in Nussdorf

Objektbeschreibung:

Diese Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße direkt in Nussdorf.
Neben der optimalen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, bietet die Lage ebenfalls ein ausreichendes Angebot von Erholungsgebieten, wie zum Beispiel Wanderrouten direkt am Nussberg, welche zu einem langem Verweilen einladen.
Ein weiterer Vorteil dieser idyllischen und familienfreundlichen Umgebung ist das großzügige Angebot von diversen Nahversorgern. Diese sind alle fußläufig zu erreichen und befriedigen sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens. Das Angebot dieses Gebietes wird durch eine Vielzahl bekannter Gastronomen ausgezeichnet abgerundet.
Die zweigeschossige 6 Zimmer Wohnung mit ca. 170 m2 ist wie folgt aufgeteilt. Auf der ersten Ebene befinden sich neben der Küche, ein Badezimmer, zwei Toiletten und 4 Zimmer die nach Belieben in Wohn-,Schlaf- oder Esszimmer eingeteilt werden können. Über eine interne Stiege erreicht man zwei weitere Zimmer und einem zusätzlichen Badezimmer mit Toilette. Abschließend ist zu bemerken, dass die Fenster jeweils den Blick in einen smarten Garten bzw . Vorgarten (straßenseitig) zeigen.
Ein Garagenplatz um 100,-- EUR zzgl. 20% USt vervollständigt diese optimal gelegene Liegenschaft.

Lagebeschreibung:

Nussdorf

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2. 451,10

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 170,00 m²

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-04-21

HWB Kennwert: 163,40 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: E

f_GEE: 2,25 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: D