HELLE 4 ZIMMER GARAGE!

HELLE 4 ZIMMER GARAGE - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Mario Traxler
Aurea Immobilien Vermittlung GmbH
A-1010 Wien, Seilerstätte 24/4
(0 Bewertungen)
01 / 5121500300
+43 676 75 000 84
Artikeldetails
Kaufpreis:
279.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
107 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
41,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HELLE 4 ZIMMER GARAGE!

Objektbeschreibung:

4 Zimmer- Brigittenau /nahe Milleniumcity /U6 /Donauinsel


Objekt und Ausstattung


In einem schönen gepflegten 1998 erbauten Haus, auf dem Baurechtsgrund der ehemaligen Eisfabrik in einer ruhigen Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk steht diese zentral begehbare Eigentumswohnung zum Verkauf!


Raumaufteilung


Durch einen Vorraum betreten Sie die Wohnung. WC extra, Badezimmer mit Wanne, großzügiges Wohnzimmer, getrennte Küche mit allen Anschlüssen, 3 zentral begehbare Schlafzimmer.


In den monatlichen Betriebskosten sind für den Baurechtszins ca. € 146,66 inkl. USt bereits enthalten. Der Baurechtsvertrag läuft bis 2092.


Der Stellplatz in der Tiefgarage kann dazu erworben werden.


Lage und Umgebung


Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil des 20. Wiener Gemeindebezirks in einer Wohngegend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale für den täglichen Bedarf. Hier finden sie auch niedergelassene Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Das moderne Einkaufszentrum "Milleniumcity" erreichen Sie in etwa 5-10 Geh-Minuten.


Durch die nahe gelegene Anschlussstelle der U6 und der S-Bahn-Linien sowie den Haltestellen der Strassenbahnlinie 2, der Buslinien 5A und 37A ist die öffentliche Erreichbarkeit bestens gegeben.


Informationen und Besichtigung


Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84 und per E-Mail unter traxler@decus. at jederzeit gerne zur Verfügung.


DECUS Immobilien GmbH


Hinweis


Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.


Wichtige Information:


Bitte beachten Sie, dass per 13. 06. 2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage ********** unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Lagebeschreibung:

Milleniumcity U6, Dresdner Straße, Mortaraplatz

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 2. 599,46

Betriebskosten netto € 154,84 + 10% Ust
Rücklage € 47,24
Baurechtszins netto € 133,33 + 10% Ust

Flächen:

Wohnfläche: 107,33 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 1,98 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1998

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 41,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20171122100048564bkq7hvfklg
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