HERRSCHAFTLICH WOHNEN BEIM MICHAELERPLATZ DIREKT IN DER CITY

HERRSCHAFTLICH WOHNEN BEIM MICHAELERPLATZ DIREKT IN DER CITY

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine geräumige 3 Zimmer Maisonette-Wohnung in Hofruhelage eines herrschaftlichen Palais in bester Lage!


Die Wohnung liegt in der Herrengasse, im Herzen der Wiener Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kohlmarkt, die Luxusmeile Wiens, die sich durch eine hohe Dichte an Juwelieren und Filialen internationaler Modelabels auszeichnet, befindet sich gleich ums Eck.


Die im 4. Stock gelegene Wohnung ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Die wunderschönen Doppelkastenfenster und der klassisch verlegte Stabparkett ergänzen sich wunderbar mit der modernen Einbauküche und bilden einen guten Kontrast zum modernen Dachausbau mit Dachschrägen. Die Wohnung wird unter Berücksichtigung der farblichen Wünsche des neuen Mieters neu ausgemalt übergeben.


Wohnebene:


- einladender heller Vorraum mit verspiegelten Einbauschuhschrank
- loftartiger Wohnraum mit rund 60m2
- moderne weiße Einbauküche inkl. Weinkühlschrank
- kleines Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum
- Holztreppe zum Schlafbereich


Schlafebene (Dachgeschoß):


- Galerie mit Einbauschränken und Platz für einen Schreibtisch und eine Leseecke
- Schlafzimmer rd. 27 m2 mit Einbauschrank
- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Badewanne und WC
- Klimaanlage in allen Wohnräumen
- Beschattung und Verdunkelung an allen Dachflächenfenstern


Infrastruktur:


Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Vor der Haustüre finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an beliebten Lokalen.
Bereits 100m entfernt befindet sich die nächste U-Bahn-Station (Herrengasse). Wenige Gehminuten entfernt befindet sich auch schon der Graben und der Stephansplatz. Eine schöne Grünoase in unmittelbarer Umgebung ist der Burggarten, der über den Michaelerplatz im Nu zu Fuß erreichbar ist.


Öffentliche Verkehrsmittel: Ubahnstation: U3 (Herrengasse), Buslinie: 1A und 2A (Michaelerplatz)


Gesamtmiete inkl. BK und USt. : 2. 500,00 Euro


Kaution: 3 BMM


Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676 555 66 60 oder unter hoschopf@**********.

Lagebeschreibung:

MICHAELERPLATZ, HERRENGASSE, KOHLMARKT, HOFBURG

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2. 500,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m²: € 13,24

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 171,60 m²

Gesamtfläche: 171,60 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Möbliert: TEIL

Abstellraum: Ja

Zustand:

Zustand: Modernisiert