HIDEAWAY mit Feriengefühl

HIDEAWAY Feriengefühl - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Bettina Auer
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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+43 664/8191811
Artikeldetails
Kaufpreis:
496.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
240 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
163,00 kWh/m2
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,04
fGEE Klasse:
D
Provision:
3.00 %

HIDEAWAY mit Feriengefühl

Objektbeschreibung:

Nur ca. eine halbe Stunde von Krems entfernt liegt die „Phillipsäge“ mit ca. 3 ha arrondiertem Grund im südlichen Waldviertel.

Die herrliche Lage in absoluter Ruhe an der Krems (ohne Hochwassergefahr), die Größe der umliegenden Flächen, die geschickte Anordnung der ca. 250 m² Wohnfläche und die geräumige (ca. 150 m²) Scheune ermöglichen eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten. Ein Paradies für Kinder und Ruhe-Suchende.

Der historische Charme der Räume mit alten Kachelöfen und Holzdielen schafft ein ganz besonderes Wohlfühlflair.
Die modernen Fenster im Obergeschoss und das neue, gedämmte Dach sorgen für geringe Heizkosten.
Ein von außen begehbarer Erdkeller ist das ideale Lager für Ihre Weine.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664 /8191811

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********** Immer einen Besuch wert.

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Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:163. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Flächen:

Wohnfläche: 240,00 m2

Grundstücksfläche: 29. 425,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Gartennutzung: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1608

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 163,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F

fGEE: 2,04 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objekt EDI-Real, 2100/16878
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Gewerblich
390.000,00
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