*** HIER BIN ICH ZU HAUSE - FAMILIENEIGENTUM BEI DEN WEINBERGEN ***

HIER BIN ICH ZU HAUSE FAMILIENEIGENTUM BEI DEN WEINBERGEN - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Manfred Hermann
Moneypower Immobilien
A-1160 Wien, Kirchstetterngasse 43
(0 Bewertungen)
+43 664 423-76-79
Artikeldetails
Kaufpreis:
517.545,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
115 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
42,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

*** HIER BIN ICH ZU HAUSE - FAMILIENEIGENTUM BEI DEN WEINBERGEN ***

Objektbeschreibung:

HIER BIN ICH ZU HAUSE - FAMILIENEIGENTUM BEI DEN WEINBERGEN
Dieses Objekt besteht aus 4 Reihenhäusern in den Größen von 93,45 m² bis 115,01 m² Wohnnutzfläche. Zusätzlich sind Gärten im Innenhof zwischen 40,43 m² und 108,44 m² im Preis inkludiert sowie Terrassen. Sichern Sie sich eines der Objekte - noch vor Fertigstellung - zum Toppreis!


IHRE VORTEILE
+ Lage: nur wenige Meter von den Weinbergen entfernt
+ Garten: eigener Garten mit Terrasse
+ Betriebskosten: geringe Kosten durch Luft /Wasser - Wärmepumpe
+ Infrastruktur: Merkur, Billa und Hofer sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
+ Preis: Toppreis für ein eigenes Haus mit kleinem Garten


ECKDATEN TOP 4
* Fertigstellung: 2017 /2018
* Wohnfläche: 115,01 m²
* Garten: 125,81 m2
* Terrasse: 47,38 m²
* Geschosse: Erdgeschoss und Dachgeschoss
* Zimmer: 4
* WC: 2
* Heizung: Luft /Wasser - Wärmepumpe
* Beziehbar: Objekt ist kurz vor Fertigstellung


RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS
o Vorraum: 8,80 m²
o WC: 1,22 m²
o Abstellraum: 4,19 m²
o Wohnküche: 22,62 m²
o Wohnzimmer: 16,61 m² (offen zur Wohnküche)


RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS
o Vorraum: 2,40 m²
o Bad mit Dusche und WC: 7,36 m²
o Kinderzimmer: 22,33 m²
o Schlafzimmer: 24,19 m²


KOSTEN
* Gesamtkaufpreis: € 517. 545,00


NEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,0% zzgl. 20% USt zuzüglich Barauslagen
- Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.


FORDERN SIE DIE FOTOS UND PLÄNE AN
Herr Manfred HERMANN, Immobilienbetreuer, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Mobil: 0664 / 423-76-79, Mail: manfred. hermann@moneypower. at.


FINANZIERUNGSBERATUNG
Herr Christian HOFER, Tel: 0676 /432-36-04, Mail: christian. hofer@moneypower. at, Finanzierungsberater, moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, erstellt Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Wir sparen unseren Kunden durchschnittlich zwischen € 20. 000,- und € 60. 000,- durch bessere Kreditkonditionen ein!




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 4. 500,00

Flächen:

Wohnfläche: 115,01 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 47,38 m2

Gartenfläche: 125,81 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 42,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,79 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A


Objektnummer: OBGC20171108152410227z4bzny0b51
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