HOCHWERTIGE, NEUE, MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE IN WR. NEUSTA...

HOCHWERTIGE NEUE MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE IN WR NEUSTA - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Martin Loibelsberger
MSI Immobilien
A-2191 Gaweinstal, Am Sportplatz 26 b
(0 Bewertungen)
0676 / 7882202
0664-75038825
Artikeldetails
Kaufpreis:
479.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
250 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
44,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HOCHWERTIGE, NEUE, MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE IN WR. NEUSTADT

Objektbeschreibung:

Dieses bezaubernde und moderne Doppelhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Wr. Neustadt.
Das erst 2011 in Massiv-Bauweise errichtete Wohnhaus besticht durch sein ansprechendes und zeitgemäßes Äußeres. Das Grundstück misst ca. 423 m² und ist sonnig und eben.
Objektbeschreibung:
Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, befinden Sie sich in einem einladenden Vorzimmer, gleich im Anschluss betreten Sie das ca. 40m² große Wohnzimmer mit Essbereich und schönem Kamin und offener Küche mit Speis (24m²).
Den sonnigen Garten erreicht man sowohl vom Wohnzimmer als auch der Küche.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Wäscheraum mit hochgestellter Waschmaschine und Trockner (erleichtert das arbeiten), ein Abstellraum, ein eigenes großes Kühllager (Eishaus), der Heizraum und ein WC.


Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine moderne Holztreppe in das Obergeschoss. Oben in der Galerie angekommen, erwartet Sie ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, 4 Kinderzimmer, ein zusätzlicher Schrankraum, zwei moderne Bäder mit Eckwhirlpool und Dusche und WC.
Als besonderes Highlight gibt es zusätzlich eine Wohnung (ca. 30m²) mit eigenem Eingang, Küche, Schlafzimmer, Bad und extra WC. Kann als eigenständige Wohnung vermietet, oder als erste Wohnung der eigenen Kinder verwendet werden! (Im Plan statt der Garage).
Alle Fenster sind mit Aussenrolläden und Fliegengitter ausgestattet.
Beheizt werden alle Räume mit einer Gas-Zentralheizung und für eine wohlige Wärme sorgt der schöne Kamin.
Zusätzlich sorgt eine Solaranlage im Sommer für das Warmwasser, im Winter übernimmt das der Kamin. (großer Warmwasserspeicher).
Der Garten mit seiner schönen Terrasse bietet viel Platz zur Verwirklichung ihrer Gartengestaltung und lädt jetzt schon zu schönen Grillabenden mit Freunden ein.
Eine Busstation befindet sich in nur 2 Gehminuten und bringt Sie zum Hauptplatz und zum Bahnhof von Wr. Neustadt.
Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Allgemeiner Arzt, Bushaltestelle, Billa
In dem Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von ca. € 66. 000 inkludiert die übernommen werden kann. (€ 676,-- 2x im Jahr / Laufzeit bis 2040).




Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausführung und dem sympathischen Charakter dieses Hauses überzeugen, und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin mit uns!


Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Loibelsberger unter der Mobilnummer 0664 /75038825 gerne zur Verfügung.

Flächen:

Wohnfläche: 250,00 m2

Grundstücksfläche: 424,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,50

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Solar

Stellplatz: Freiplatz

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2011

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 44,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20160707091833163dw6ecb71ga
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