Hagenbrunn: Wohnhaus am Rande von Wien, mitten in den Weingärten

Hagenbrunn Wohnhaus Rande Wien mitten Weingärten - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Peter Proll
ERA PRO Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH
A-2130 Mistelbach, Franz Josefstrasse 6
(0 Bewertungen)
02572/5066
+43 660 / 765 00 00
Artikeldetails
Kaufpreis:
780.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
140 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
316,00 kWh/m2
fGEE:
3,07
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Hagenbrunn: Wohnhaus am Rande von Wien, mitten in den Weingärten

Objektbeschreibung:

Hagenbrunn: Wohnhaus am Rande von Wien, mitten in den Weingärten
Dieses Anwesen steht in Hagenbrunn, einige Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. Es handelt sich um ein großes Grundstück mit Wohnhaus, Sommerhaus und Stadel. Das Haus stammt aus den 80er Jahren und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Keller befindet sich der Heizraum (Fernwärme) und zwei Stauräumen. Das EG gliedert sich in Vorraum, zwei Küchen, Bad, WC und 3 Räumen. Das DG wurde schon vorbereitet und würde sich zum Ausbau hervorragend eignen (ca. 140 m² ausbaufähig). Über eine Einfahrt gelangt man in den Garten mit Sommerhaus (Gästehaus), Pool und einem Weinkeller. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein großer Stadel. Die Rückseite der Liegenschaft grenzt direkt an die Weingärten von Hagenbrunn.


GFL 1496 m² WFL ca. 140 m² (mit DG nochmals ca. 140 m²)
Kaufpreis € 780. 000. - Finanzierungshilfe wird geboten!
-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.




Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 316,00

Lagebeschreibung:

Stadtzentrum /Ortszentrum

Flächen:

Wohnfläche: 140,00 m2

Gesamtfläche: 140,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 496,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Dachbodenfläche: 140,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1980

HWB Kennwert: 316,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 3,07 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:783207525
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