Liebevoll restaurierter Dreikanter im Seewinkel, vis-a-vis von der Basilika!

Liebevoll restaurierter Dreikanter Seewinkel vis a vis Basilika - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Michaela Malecik
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 664/819 18 19
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
223 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
291,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
Provision:
3.00 %

Liebevoll restaurierter Dreikanter im Seewinkel, vis-a-vis von der Basilika!

Objektbeschreibung:

Liebevoll restaurierter Dreikanter im Seewinkel, vis-a-vis von der Basilika!!

Dieser liebevoll renovierter Dreikannthof in der Nähe von der Basilika, mit ca. 800m² Nutzfläche unterteilt sich wie folgt:

Eingangsbereich /Straßenfront:
Dieser Teil des Hauses bietet sich für ein Geschäft mit ca. 90m² (zB. Fotografen) wegen seiner Auslagen an der Straßenfront an.
Es verfügt auch über einen Abstellraum und einen abgetrennten Raum wo teilweise die Mauer offengelegt ist.

Rechter Flügel, bis auf Nassräume renoviert:
Separater Eingang über den Innenhof in den Vorraum, die Küche ist im italienischen Stil, mit Essplatz und Ausgang auf die große Terrasse wo sie ihr Essen im freien genießen können, das Badezimmer mit Wanne wurde noch nicht saniert, separates WC. Jetzt kommt man in das helle, lichtdurchflutetet Wohnzimmer mit Durchgang ins Schlafzimmer und Ausgang in den Garten. Den Abschluss bildet noch ein Zimmer. Zusätzlich gibt es noch einen eventuellen Gästebereich (oder für Mieter) mit Vorraum, zwei Zimmern und einem kleinen Badezimmer und extra WC.
Damit sich Freunde, Mieter oder Kinder in den eigenen Wohnbereich zurückziehen können!

Abstellbereich oder Keller im rechten Flügel /nicht saniert:
Vom Garten aus begehbar, befindet sich der Aufgang zum Dachboden.
Anschließend kommen Abstellraum, Kellerraum und Lagerräume mit ca. 180m² Fläche.
Den hinteren Abschluss bildet eine Terrasse die zum Grillen und entspannen einlädt!

Zwischen rechtem und linken ´Flügel befindet sich ein Tor für die Einfahrt in den Innenhof von der Straße!

Linker Flügel:
Vorzimmer ist von der Straße aus begehbar, in diesem Trakt befinden sich 5 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, 2 WC und ein separater Abstellraum für Gartenmöbel.
Anschließend im Außenbereich liegt eine große romantische, begrünte Terrasse die zum Träumen verleitet.

" Ehemalige Fleischerei" / hinter linkem Flügel / ca. 195m²
In diesem Teil befindet sich eine Selch im ersten gr. Raum, "Kühlraum", Abstellraum, WC und eine Art Halle.

Allgemeine Daten lt. Besitzer:
Das Haus wurde zum größten Teil renoviert bis auf die Nassräume.
Das Dach wurde komplett überstiegen und im alten Stil ausgebessert!
Linker Trakt: Gaszentralheizung
Rechter Trakt: Elektroheizung und Einzelofen

Das Haus bietet mit seinen vielen Räumen genügend Platz für eine oder mehrere Familien und ein Geschäft!

Hier kommt man an - in einem Zuhause - mit Erholungswert!

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664 /819 18 19 oder 050 /450-250
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:291. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G

Flächen:

Wohnfläche: 223,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 628,00 m2

Anzahl Zimmer: 15,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 1920

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 291,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G


Objekt EDI-Real, 2100/16409
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