Haus Zum Kirchturmblick - VERKAUFT!

Haus Zum Kirchturmblick VERKAUFT - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Franz Harringer
DI Harringer Immobilien
(0 Bewertungen)
+43 732 73 13 16
+43 664 31 58 666
Artikeldetails
Kaufpreis:
229.980,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
155 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
183,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
Provision:
3.00 %

Haus Zum Kirchturmblick - VERKAUFT!

Objektbeschreibung:

Rund 1,5 km vom Ortsplatz entfernt liegt dieses ältere Wohnhaus in einer typischen Einfamilienhaus-Siedlungslage.

Das große ebene Grundstück, die Ruhelage und die Ortsnähe (Kindergarten, Schule, Einkaufen,. . . ) sind die besonderen Vorzüge dieser Immobilie. Von der Terrasse auf der Doppelgarage sieht man die schöne Altenberger Pfarrkirche.

Das Haus wurde um das Jahr 2000 in mehreren Schritten renoviert (Kunststofffenster mit Rollos, Gaszentralheizung, tw. Wärmedämmung), innen ist aber noch alles im (einfachen) Originalzustand. Bei der früheren Nutzung befand sich eine Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern im Obergeschoß und eine Wohneinheit mit eigener Küche und separatem Eingang im Untergeschoß. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang und sind auch über eine Innenstiege miteinander verbunden.

Bei der Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt ist auf jeden Fall die Decke zu erneuern. Beim Wohnhaus bleibt einem die Entscheidung zu einer großzügigen Renovierung, einem Umbau oder einem Abriss. Rechnen Sie mit neuen Böden und Fliesen und einem Ersatz der vielen Holzdecken. Platz ist genug, um auch wesentlich mehr Wohnfläche zu errichten. Da das Grundstück im Norden ansteigt, könnte man eine Garage auch teilweise in den Hang bauen und oberhalb einen Swimmingpool oder eine tolle Terrasse errichten. Kreativität und finanzielle Reserven sind gefragt. Wer hat die beste Idee?

Neugierig? - dann fragen Sie unter Angabe Ihrer kompletten Adressdaten nach weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin an.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:183. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Flächen:

Wohnfläche: 155,00 m2

Grundstücksfläche: 923,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 45,00 m2

Anzahl Stellplätze: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1970

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 183,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E


Objekt EDI-Real, 3499/199
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