Haus auf EIGENGRUND! 1220 Wien! gepflegtes Haus! Nahe Seestadt! Ein oder Zweifamilienhaus!

Haus EIGENGRUND 1220 Wien gepflegtes Haus Nahe Seestadt Ein Zweifamilienhaus - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Sercan Kilic
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
A-1190 Wien, Hackhofergasse 1
(0 Bewertungen)
0699 174 170 61
0699 174 170 61
01 / 3709098
Artikeldetails
Kaufpreis:
549.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
200 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
71,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Haus auf EIGENGRUND! 1220 Wien! gepflegtes Haus! Nahe Seestadt! Ein oder Zweifamilienhaus!

Objektbeschreibung:

Das Haus im Grünen! großer Garten
Dieses Ein bzw. Zweifamilienhaus nahe der Seestadt direkt auf der Esslinger Hauptstraße befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 480m² Eigengrund. Das Haus wurde um 1961 errichtet und wurde 2006 einer Genenralsanierung unterzogen welches sich aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss zusammensetzt.
Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 200m², im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Mittels einer Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnküchenbeereich und einem zweiten Badezimmer mit Toilette besteht.
Der Gesamtzustand des Hauses ist als sehr gepflegt zu bewerten, vor allem die Erneuerung der Fassade und der Tausch der Dachziegel sind zu empfehlen. Der große und begrünte, Garten kann vielseitig genutzt werden. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen ums Haus zur Verfügung.
Das Haus kann ab sofort bezogen werden. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.
In unmittelbarer Nähe der Seestadt Aspern und mit Anbindung an die Wiener City über die U2. Perfekte Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen bieten in unmittelbarer Nähe von Lobau und Donauinsel jede Menge Freizeitspaß in der Umgebung. Die perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants ergänzen das Angebot.


Besichtigungen sind jederzeit möglich! Der Kaufpreis beträgt 549. 000,-- Euro.


Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 71 kWh /m²a, welcher der Klasse C entspricht.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber /der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.
teamneunzehn. at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
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Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung:

Esslinger Hauptstraße, nahe Seestadt, Aspern

Flächen:

Wohnfläche: 200,00 m2

Gesamtfläche: 680,00 m2

Grundstücksfläche: 480,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Kellerfläche: 70,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Laminat, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1961

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 71,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC201708041134080976ddcdwm6j1
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