Haus in sehr guter, Grünlage in TOP Zustand, mit großem Grundstück an einem Bach

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Herr Willi Gruber
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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+43 664/52 42 105
Artikeldetails
Kaufpreis:
425.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
160 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
97,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Haus in sehr guter, Grünlage in TOP Zustand, mit großem Grundstück an einem Bach

Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus in TOP Zustand, wurde in den letzten Jahren generalsaniert, ruhige Siedlungslage!

Großes Grundstück, am hinteren Ende an einen Bach mit Quellwasser grenzend, Gartenhaus,
diverse Nebengebäude, zwei Garagen, neuer Gartenzaun mit E-Tor. Teilweise unterkellert, kein Wohnkeller,
eher Erdkeller für Obst- und Gemüselagerung.

Raumaufteilung: Vorraum, Diele, Zimmer, Bad /Dusche /WC, Küche, Speis, großes Wohnzimmer mit Terrasse,
Holzstiege ins Obergeschoß, Diele, WC, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Zimmer.

Gas-Zentral Heizung, teilweise mit Fußboden Heizung, Kunststofffenster mit Fliegengitter und teilweise Rollos,
Ziegeldach, Vollwärmeschutz.

Kaufpreis: € 425. 000,--

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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Willi Gruber, Tel. 0664 /52 42 105 oder 050 /450-250
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:97. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Flächen:

Wohnfläche: 160,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 519,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1951

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 97,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 2100/16269
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