Haus mit 6 großzügigen Wohnräumen und Swimmingpool

Haus mit 6 großzügigen Wohnräumen und Swimmingpool

Objektbeschreibung:

Dieses Haus besticht durch Uneinsehbarkeit und Lage! Nach dem Einfahrtstor (an der Rückseite des Hauses) und den zwei Autoabstellplätzen, gelangt man über den Garten zur Terrasse, von wo man das Haus, im Wohnzimmerbereich betreten, oder einfach mal in den hauseigenen Pool springen kann! Die Terrasse ist mit Glas überdacht und bietet so, auch bei Regen, einen angenehmen Aufenthalt an. Das Erdgeschoß ist über den Vorraum zentral begehbar. Küche, Wohnzimmer und Fernsehecke bilden ein harmonisches ganzes. Ein Spielzimmer für die Kinder befindet sich, so wie Bad und WC, ebenfals im Erdgeschoß. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoß, ebenfalls zentral begehbar, mit einem riesigen Spiel und Musikzimmer sowie ein Kinderschlafzimmer, Elternschlafzimmer (mit kleinem Balkon) und Bad mit WC. Der Kellerbereich ist als Büro oder Freizeitraum nutzbar und beherbergt neben der Technik für Pool und Heizung auch Waschmaschine und Trockner. Der angrenzende Hobbyraum ist als solcher genutzt könnte aber auch ihr Partyraum (oder ähnliches) werden! Auch von hier haben Sie einen Zugang zum Garten!
Für Leute die gerne viel Platz, sowie Erholungsmöglichkeit zu Hause haben möchten, bietet sich dieses Haus geradezu an. Von Aussen nicht zu erkennen, in der eigenen Wohfühloase-- zu Hause.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 2. 903,23

Flächen:

Wohnfläche: 251,00 m²

Nutzfläche: 341,00 m²

Grundstücksfläche: 759,00 m²

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 46,00 m²

Gartenfläche: 586,00 m²

Kellerfläche: 67,00 m²

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Offen

Boden: Fertigparkett, Fliesen, Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Swimmingpool: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2027-07-02

HWB Kennwert: 63,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

f_GEE: 1,02 kWh /(m²*a)