Haus mit Baugrundstück in Istrien

Haus Baugrundstück Istrien - Haus kaufen - Bild 1
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Artikeldetails
Kaufpreis:
1.505.600,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
300 m2
Zimmer:
5
fGEE Klasse:
B
Grundstücksfläche:
15.056 m2

Das Baugrundstück besteht aus 4 Parzellen pro Stück, insgesamt 15. 056 m2 eingezäunt und beleuchtet.An Anwesen befindet sich ein schönes Haus von ca. 300 Quadratmeter. Es liegt in einer abgelegenen Gegend (das erste Haus ist 200 m entfernt), in der Mitte von Weinbergen und Olivenhainen im westlichen Teil der Halbinsel Istrien (Kroatien), nur 7 km von der Küste (Adria). Entfernung von einigen Städten: Novigrad 9 km, Umag 10 km, Poreč 25 km, Flughafen Portorož (SLO) 15 km, Triest (Italien) 35 km.

Das Haus wurde 1973 erbaut und das Design ist einzigartig. Das Dach wurde im Jahr 2013, alle Holzarbeiten im Jahr 2014 (PVC-Fenster und AL-Jalousie) und eine neue Fassade im Jahr 2015 mit Isolierung nach EU-Standards umgebaut. Das Haus ist voll möbliert.Das Innere des Hauses ist schön gepflegt, aber es wurde nicht renoviert.

Auf der ersten Etage befindet sich eine Wohnung von 133,50 Quadratmetern (Küche, Esszimmer, Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer) und 2 große Terrassen mit Blick auf ein malerisches Ort auf einem Hügel.

Im Erdgeschoss gibt es zwei Wohnungen von 45 und 60 Quadratmetern und ein Büro von 20 Quadratmetern. Es gibt auch zwei Garagen mit jeweils zwei Parkplätzen und eine Sommerküche mit großer Terrasse und einen unterirdischen Keller von ca. 25 m2.Auf dem Grundstück befindet sich ein 300 m2 großer Unterstand aus Beton und Eisen, der mit Zinkplatten bedeckt ist.Das Haus ist mit allen notwendigen Genehmigungen,(Bau und Nutzunggenehmigungen) gebaut und besitzt auch ein Zertifikat der Energieeffizienz (Klasse B).Zugang zu Land ist von mehreren Seiten möglich, die alle durch Asphaltstraße verbunden sind.Entfernung von Siedlungen, Postämtern, Banken, Geschäften, Krankenwagen, Zahnarztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen 500 m.

All das gehört einem Besitzer 1 /1, ohne Belastung, Kredit (Hypotheken) und Schulden.

Auf dem Grundstück sind viele Obstbäume wie Äpfel, Birnen, Kirschen, Pflaumen, Walnüsse, Haselnüsse, Mandeln und 50 Olivenbäume gepflanzt.

Hängt von den Wünschen des zukünftigen Eigentümers ab, es ist möglich, ein Geschäft mit gutem Einkommen zu beginnen, wie z. B : Gastronomie /Catering, Industrie und Touristenunterkünfte (z. B. Parkplätze, Hotels, ländlicher Tourismus), gewerbliche Einrichtungen und Unterhaltungs- und Sporteinrichtungen (z. B. ein Einkaufszentrum, Vergnügungspark, Kasino usw. ) oder der Bau von Luxusvillen zur Miete oder Verkauf.

Alle Bauoptionen sind möglich, wie oben beschrieben, wie auch und, im Fall dass der zukünftige Besitzer, ein toller Anwesen haben möchte, wo man einen Pool, ein Hallenbad für den ganzen Jahr, einen Tennisplatz, einen Heliodrome , usw. bauen kann . Der Rest kann sich in einen schönen Park oder Olivenhain verwandelt und in Ruhe ohne Stress, schöne Stunden in der Natur genießen

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