***Haus mit Ladenlokal in der Siegburger Fußgängerzone***

***Haus mit Ladenlokal in der Siegburger Fußgängerzone***

***Haus mit Ladenlokal in der Siegburger Fußgängerzone***

Objektbeschreibung:

Das Ladenlokal hat eine moderne Schaufensterfront von 6 Meter.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügigen Verkaufsraum. (ca. 14 Meter tief)
Im hinteren Bereich ist die Garderobe. Des weiteren ist ein Zugang zum Garten und die Treppe zum Obergeschoss.


Im Obergeschoss finden Sie ein Flur, Lagerräume, einen Aufenthaltsraum sowie eine Toilette.


Zur Zeit sind Mieteinnahmen von 24. 000,- € p. a.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich mitten in der Siegburger Fußgängerzone mit viel Laufkundschaft.
Hier gibt es von namhaften Boutiquen bis hin zu Technikgeschäften alles für eine moderne Fußgängerzone.


Die Siegburger Innenstadt ist als Kreisstadt sehr beliebt und es finden immer wieder Open-Air Veranstaltungen auf dem Marktplatz statt (z. B. Wochenmarkt, Kirmes, Konzerte, Mittelalterlicher Weihnachtsmarkt)


Die nahe Lage zu Köln und Bonn und das große Einzugsgebiet erhöht die Beliebtheit.

Ausstattungsbeschreibung:

- großer Verkaufsraum
- viel Laufkundschaft
- doppelt verglaste Fenster mit hölzernen Fensterrahmen (weiß)
- kleiner Hof
- schmaler Garten
- Gaszentralheizung
- der Bodenrichtwert liegt bei 1. 550,- €

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10. 5. 2027.
Endenergiebedarf beträgt 250. 60 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.


Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.


Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09. 00 bis 18. 00 Uhr
Samstags: 10. 00 bis 14. 00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.


Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: **********

Flächen:

Wohnfläche: 80,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Nutzfläche: 80,00 m²

Gesamtfläche: 160,00 m²

Grundstücksfläche: 347,00 m²

Ausstattungsliste:

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1900

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2027-05-10