Haus mit traumhaften Garten in Rauris!

Haus traumhaften Garten Rauris - Haus kaufen - Bild 1
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Team SAGE Immobilien Zell am See
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
A-5700 Zell am See, Salzmannstraße 5
(0 Bewertungen)
+43 6542 70 170
Artikeldetails
Kaufpreis:
390.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
130 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
74,00 kWh/m2
Provision:
3%

Haus mit traumhaften Garten in Rauris!

Haus in Rauris!

Objektbeschreibung:

Das hier zum Verkauf angebotene Haus liegt im wunderschönen Raurisertal. Alle öffentlichen Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.


Das Haus steht ist umgeben von einem traumhaften Garten, hier kann man sich so richtig wohlfühlen.
Die ca. 130m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen.
Sie betreten das Haus ebenerdig und finden im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine große Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin, sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer hat man direkten Ausgang auf die ca 30 m2 große Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss erwarten sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie eine Infrarotkabine. Ein Wirtschaftsraum und ein separtates WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang auf den Balkon.


Im Keller finden sie einen Lagerraum mit der Heizzentrale. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt.
Ein Carport wurde an das Haus angebaut und ein Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien.

Lagebeschreibung:

Das Dorf Rauris (3. 150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich.
Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis.
Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie!

Region: **********

Ausstattungsbeschreibung:

Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Fernwärme, Carport und Außenstellplätze, Balkon und Gartenhütte


Erdgeschoß: Diele, Wohn- und Esszimmer, 1 Sclafzimmer, Gästetoilette, Terrasse und Garten
Obergeschoß: Diele, 2 Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Bad mit Dusche und Infrarotkabine, Balkon
Untergeschoß: Heizraum

Flächen:

Wohnfläche: 130,00 m2

Nutzfläche: 130,00 m2

Grundstücksfläche: 571,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1962

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 74,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OFFA20180720102011091H2Z3F0H4E1
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