Haus mit zusätzlichem Baugrund im nördlichen Waldviertel

Haus zusätzlichem Baugrund nördlichen Waldviertel - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Johann Habesohn akad. IM
adonia immobilien kg
A-1190 Wien, grinzingerstraße 119/4
(0 Bewertungen)
0699 / 17148436
+43 664 221 00 65
Artikeldetails
Kaufpreis:
130.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
195 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
237,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,76
fGEE Klasse:
E
Provision:
4.680,00 € inkl. 20% USt.

Haus mit zusätzlichem Baugrund im nördlichen Waldviertel

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde 1928 erbaut, der Zubau erfolgte 1962.
Durch die ältere Bauweise sind die Räume sehr hoch, Raumhöhe 3. 00 m
Das Grundstück grenzt seitlich an den Romaubach und hat einen Idyllischen Garten.
Der Ausblick ist direkt auf die Wasserburg Heidenreichstein und kann auch nicht mehr verbaut werden.
Der große Garten kann auch geteilt werden, es ist noch ein 2. Baugrund möglich.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, 2 WC, 2 Badezimmer, Küche, 5 Zimmer und Wintergarten
Im Keller befindet sich die Garage, Heizraum und Abstellräume, der Dachboden kann noch zu Wohnraum ausgebaut werden.
Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Erdgas, Ortswasser, Kanal und Lichtwellenleiter ist vorbereitet
Heizung: Gaszentralheizung, es gibt auch noch ein Ofen für feste Brennstoffe, welcher aber nicht mehr benutzt wird.
Warmwasser wird mit Elektroboiler erhitzt.
Garage ist auch vorhanden, und ein kleiner Lagerraum unter dem Zubau vom Wohnzimmer
Garten mit Baumbestand.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB. Nr. 262 /96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart.
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 666,67

Flächen:

Wohnfläche: 195,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 215,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Möbliert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1928

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 237,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 2,76 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objektnummer: OBGC201708140005039282coexp1v2d
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