+++SOLD+++ Heimelige Eigentumswohung mit Loggia, top Lage!

SOLD Heimelige Eigentumswohung Loggia top Lage - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Ferdinand Orieschnig
RE/MAX Idea 2
(0 Bewertungen)
+43 4242 277 19
+43 664 24 44 900
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
67 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
34,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3.00 %

+++SOLD+++ Heimelige Eigentumswohung mit Loggia, top Lage!

Objektbeschreibung:

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RE /MAX Idea Immobilien am Hauptplatz in Völkermarkt +++ Orieschnig + Riedl +++
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* gemütliche Eigentumswohnung in saniertem Mehrparteienhaus in bester Lage - top Infrastruktur!
* östlich von Klagenfurt gelegen, nur ca. 2,8 km Luftlinie ins Zentrum
* sehr ruhige Wohnung, zum Teil mit Blick ins Grüne
* die Wohnung befindet sich im 2. Stock, ein Lift ist von der Tiefgarage bis in den 4. Stock vorhanden - zum Lift sind jedoch einige Stufen zu überwinden
* Aufteilung: Flur, Kinderzimmer /Büro, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Küche, großes Wohnzimmer, einladende Loggia (Südausrichtung) mit Abstellkammer
* Ausrichtung Nord, Ost und Süd
* Heizung: Elektroheizkörper, Kamin vorhanden
* 1 Kellerabteil 6,80 m², gemeinschaftl. Wasch-, Trockenraum
* 1 Tiefgaragen-Abstellplatz (13,55 m²) + Abstellflächen im Freien direkt vorm Hauseingang (Gästeparkplätze)
* Sanierungen 2006 /07: Außenfassade Vollwärmeschutz und doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
* der Strom wurde abgemeldet, Besichtigungen sind daher nur bei Tageslicht möglich!
* verfügbar nach Vereinbarung

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:34. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 67,37 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,00 m2

Kellerfläche: 6,80 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Elektro

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1980

Zustand: Gepflegt

Altlasten: keine

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 34,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 3621/134
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