Helle 4 Zimmer-Maisonette mit großer Terrasse und Parkplatz in Ruhelage!

Helle 4 Zimmer Maisonette großer Terrasse Parkplatz Ruhelage - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Nouni Eisenburger
Fischer Hörnisch Immobilien GmbH
A-1060 Wien, Köstlergasse 6-8/2/20
(0 Bewertungen)
+43 1 34222212
+43 664 88613280
Artikeldetails
Kaufpreis:
349.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
93 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
20,00 kWh/m2
HWB Klasse:
A
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Helle 4 Zimmer-Maisonette mit großer Terrasse und Parkplatz in Ruhelage!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelang diese schön ausgestattete ca. 93m² Maisonette mit 4 Zimmern und großer Terrasse. Sie befindet sich im DG einer 2012 erbauten modernen Wohnhausanlage gegenüber vom Seepark Vösendorf.


Aufteilung


Die Wohnung Glieder sich in 3 Etagen:






Obergeschoss (Zugang zur Wohnung, 2. Liftstock) hier befindet sich der geräumige und sehr helle Wohnraum mit offener Küche der Marke Schüller, Vorzimmer /Garderobe, WC inkl. Urinal, ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner usw.




Untergeschoss mit Masterbedroom, 2 kleineren Schlafzimmern, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Eckdusche, WC, Abstellraum unter Stiege




Dachterrasse mit uneinsichtigem Bereich und Fernblick, inkl. frostsicherem Wasseranschluss + Stromanschluss






Ausstattung






Splitklimaanlage Mitsubishi im Obergeschoss wurde 2016 eingebaut– Aggregat ist ausreichend stark dimensioniert um die gesamte Wohnung zu kühlen, Außen-Einheit befindet sich auf Dachterrasse




Schüller Küche Nextline Champagner Lack Hochglanz, grifflos inkl. Coffee Brown Leather Look Granitarbeitsplatte inkl. Glasrückwand, Keramik Unterbauspüle, Siemens Edelstahl Küchengeräte (Backofen + Geschirrspüler erhöht, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle) inkl. Vollholz Esstischplatte mit Edelstahlfuß




Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung (Fernwärme) mit Einzelraumregelung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2x Kinderzimmern




große Terrasse mit Weitblick




2 überdachte Autoabstellplätze




Rollläden (teilweise elektrisch) inkl. integrierten Insektenschutzgittern




die Wohn- und Schlafräume und die Stiegenaufgänge sind mit Haro Laminat Kastanie ausgestattet, Abstellräume Vorraum Flur Bad und WCs sind verfliest




Zentraler, versperrbarer Fahrradkeller /Kinderwagenabstellplatz sowie Waschküche vorhanden






Infrastruktur


Ideale Lage in Vösendorf, gegenüber dem Seepark Vösendorf. Nur wenige Autominuten nach Wien und in die SCS!


Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Busstation in Gehweite (2min Richtung Siebenhirten und Badner Bahn bzw. 5min Richtung Hauptbahnhof).


Viele schöne Spazier-, Rad- und Laufwege befinden sich in der Umgebung, Kindergarten, Volksschule und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.


Kinderspielplatz zur exklusiven Nutzung der Wohnungseigentumsgemeinschaft befindet sich auch am Areal.


Exklusivrecht zur Nutzung eines eigenen Strandabschnitts des Vösendorfer Badesees, dieser ist in wenigen Gehminuten erreichbar - Benützungsentgelt in Betriebskosten inkludiert.


Eine Wohnbauförderung von ca. 29. 000,- ist im Kaufpreis inkludiert und kann bei Erfüllung der Förderungsvoraussetzungen übernommen werden.


Bewegliche Einrichtungsgegenstände wie z. B. : Kleiderschränke, Regale, Lampen, Couch uvm. können gegebenenfalls nach Vereinbarung mit den Eigentümern abgelöst werden.






Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


Es gelten unsere AGB siehe **********






Lagebeschreibung:

Nähe Seepark Vösendorf und SCS

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 92,62 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 33,05 m2

Kellerfläche: 5,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2012

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2020-01-11

HWB Kennwert: 20,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A


Objektnummer: OBGC20171017104123816o875o77usz
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