Helle und ruhige 5-Zimmer-Wohnung

Artikeldetails
Kaufpreis:
193.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
118 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
50,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,59
fGEE Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Helle und ruhige 5-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung:

Helle und ruhige 5-Zimmer-Wohnung

Diese helle und ruhige 5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet Ihnen Wohnkomfort der Extraklasse!

Auf ca. 118 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Loggia besticht diese Wohnung durch die ideale Raumaufteilung:

* ein großzügiger Vorraum
* eine möblierte Küche mit Essecke
* ein geräumiger Wohnbereich mit Theke und Sitzecke
* ein Schlafzimmer
* zwei individuell nutzbare Zimmer
* ein Bad mit Badewanne und Dusche
* ein separates WC
* ein Abstellraum
* ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert

Die Wohnanlage wurde 2018 generalsaniert (Fassade, Fenster, Sprech- und Schließanlagen, Feuerlöscher, Lüftungsanlagen, elektrische Einrichtungen, Sanitärabflußanlagen, Aufzugsanlage) daraus resultiert für noch ca. 4 Jahre ein monatlicher Reparaturfond von € 213,00.

Nahversorgung, Supermarkt, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Busanbindung in das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe und runden das einmalige Wohnungsangebot ab.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:50. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Flächen:

Wohnfläche: 118,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,00 m2

Kellerfläche: 5,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1981

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 50,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 1,59 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C<\/p>

Objekt EDI-Real, 3754/137
Kontakt
Herr Thomas Penz
RE/MAX Friends
(0 Bewertungen)
+43 463 503 344
+43 664 1818230
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