Helle Zwei- Zimmer DG-Wohnung mit 11,5 m2 Terrasse!

Helle Zwei- Zimmer DG-Wohnung mit 11,5 m2 Terrasse!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine geräumige 62 m2 Wohnung mit 11,5 m2 Terrasse im Dachgeschoss in einem Neubauwohnhaus aus dem Jahr 1962 im 21. Wiener Bezirk auf der Prager Straße. Im Gebäude wurde bereits der Lift erneuert sowie die Fassade Wärmegedämmt.


Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:


- ein Vorzimmer
- ein zirka 19 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zur 11,5 m2 großen Terrasse
- ein hofseitiges zirka 16 m2 Schlafzimmer
- eine 12 m2 große separate Küche mit Essplatz
- ein Badezimmer mit Dusche
- ein separates WC




Die Eigentumswohnung wird derzeit mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Fenster, die Gasetagenheizung und das Badezimmer wurden vor einigen Jahren bereits erneuert. Ein Kellerabteil steht zur Wohnung gehörig zur Verfügung. Die Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage belaufen sich auf 147,- Euro.




Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Hr. Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 per E-Mail bigus@drako-immobilien. at oder Hr. Uyar unter 0699 / 171 05 918 per E-Mail uyar@drako-immobilien. at.

Lagebeschreibung:

Prager Straße

Flächen:

Wohnfläche: 62,00 m²

Nutzfläche: 73,50 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 11,50 m²

Kellerfläche: 4,00 m²

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Pantry

Boden: Fliesen, Kunststoff, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1962

Zustand: SANIERUNGSBEDUERFTIG

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 56,68 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C