Herbstaktion! Provisionsfreie tolle Doppelhäuser Nähe Donauauen - ein Paradies für Fami...

Herbstaktion! Provisionsfreie tolle Doppelhäuser Nähe Donauauen - ein Paradies für Familien mit Kindern

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf stehen 4 Doppelhauseinheiten; 8 Häuser sind noch verfügbar


Alle Häuser befinden sich auf Eigengrund, sind vollunterkellert, verfügen über einen PKW - Stellplatz sowie eine Fußbodenheizung.
Die Nähe zur U-Bahnlinie U2 sowie die herrliche Grünruhelage sprechen für dieses Objekt.




Die wichtigsten Eckpunkte:


Anzahl Zimmer: 4
Nettogrundfläche: 122,4 m2
Grundstückfläche: 236,9 m2
Nutzfläche Keller: 57,0 m2
Energiekennzahlen: HWB 35 i fGEE 0,78
Status: in Bau
Kaufpreis belagsfertig plus: 459. 900 EUR
Kaufpreis schlüsselfertig: 497. 900 EUR


Preisliste aller Häuser:


Haus 1+8


BF: € 469. 900


SF: € 507. 900


Haus 2+7


BF: € 459. 900


SF: € 497. 900


Haus 3+4+5+6


BF: € 439. 900


SF: € 477. 900


Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:


Mag. Petra Wernegger
T: 0650 /355 51 04
E: petra. wernegger@immobilias. at


Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage **********


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.


Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung / Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996).


Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.

Lagebeschreibung:

1220 Wien
Essling

Flächen:

Wohnfläche: 122,00 m²

Nutzfläche: 237,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,66 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 35,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: A

f_GEE: 0,78 kWh /(m²*a)