Herrlicher Blick über Gablitz - Villa mit Einliegerwohnung

Herrlicher Blick Gablitz Villa Einliegerwohnung - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Stefan Nemec
Immobilien Mörtl GesmbH
(0 Bewertungen)
+43 2772 54160
+43 6648191816
Artikeldetails
Kaufpreis:
720.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
320 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
69,60 kWh/m2
fGEE:
1,01
Provision:
3.00 %

Herrlicher Blick über Gablitz - Villa mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung:

HERRLICHER BLICK ÜBER GABLITZ - VILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG

BESCHREIBUNG: großzügiges Biotherm Holzriegel-Fertighaus der Firma Weber mit 2 großzügigen Wohnebenen, Betonkeller, BJ. ca. 1991, Gas Zentralheizung mit Radiatoren, Bramac-Ziegel Dach, Fliesen- und Teppichböden, Holzisolierglasfenster 2 fach, Wohnkeller mir Einlegerwohnung, Sauna und Schutzraum, Alarmanlage, Garage für 3 PKw, Internetanschluss - Kabelsignal

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Gas, Kanal und Strom angeschlossen; Brunnen

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 69,6 fGEE 1,01

KELLER: Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, WC, Schlafzimmer und Dusche,
Sauna, WC, Dusche, Heizraum, Abstellraum, Hobbyraum, Schutzraum mit Sandfilteranlage, Wirtschaftsraum, Garage für 3 PKW

ERDGESCHOSS: Wohn- Speisezimmer mit Kaminofen, Ausgang zur Terrasse, Küche, Vorraum, Schlafzimmer, Balkon mit Wintergarten, Arbeitszimmer - Büro, Schlafzimmer mit Garderobe, Bad mit Dusche und Wasse und WC, ein separates WC, Diele, Garderobe, WC

OBERGESCHOSS: drei Schlafzimmer, WC, Bad mit Dusche und WC, Turmstube, Abstellraum und Schrankraum

GARTEN: Baum- und Strauchbestand, voll eingezäunt

LAGE: an GRÜNLANDGRENZE, sonnig, ruhig, schöner Grünblick, ca. 11 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 8 KM vom Auhofcenter entfernt; Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. vor Ort

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664-8191816 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:69. 6 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1. 01

Flächen:

Wohnfläche: 320,00 m2

Nutzfläche: 544,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 174,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 6,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 1991

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 69,60 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,01 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2587/1744
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