Herrliches Anwesen in einzigartiger Lage, 30 Autominuten von Wien

Herrliches Anwesen einzigartiger Lage 30 Autominuten Wien - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Gerlinde Promberger
Donauimmobilien KG
A-3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
(0 Bewertungen)
02732 / 72269
0650/ 247 01 25
02732 / 7226915
Artikeldetails
Kaufpreis:
2.000.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
410 m2
HWB Kennwert:
152,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,26
fGEE Klasse:
D
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Herrliches Anwesen in einzigartiger Lage, 30 Autominuten von Wien

Objektbeschreibung:

NEU AM MARKT !Dieses herrliche Anwesen ist eine wirkliche Rarität! Eingebettet in einem Naturschutzgebiet befindet sich die Liegenschaft in absoluter Ruhelage und trotzdem nur wenige Autominuten von Tulln, Krems und St. Pölten entfernt. Wien erreicht man in ca. 30 Minuten. Das Angebot umfasst eine Vielzahl an einzigartigen Ausstattungsmerkmalen in einer prachtvollen Kulisse inmitten der Natur. Hier nur ein kleiner Auszug dessen, was diese exklusive Liegenschaft ausmacht: - Lage im Naturschutzgebiet Natura 2000, Einzellage- 2 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 410m² Wohnfläche- Skulpturen im Außen- und Innenbereich, Antiquitäten, Gemälde, Teppiche, Lampen und andere Wertgegenstände- Kachelöfen, offene **********. Fußbodenheizung und Radiatoren- Solar- und Photovoltaikanlage, Alarmanlage, Indoorpool- Keller und Nebengebäude (Carport, Wirtschafts- und Lagerräume, Kühlraum)- Möglichkeit der Übernahme eines Gebietes von ca. 200ha in unmittelbarer Nähe als alleiniger Jagdpächter- Fischereilizenz für div. Fischteiche im JagdgebietGerne erhalten Sie auf Wunsch ausführliche Informationen zum Anwesen. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses herrliche Anwesen anbieten zu dürfen und stehe für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel. Nr. 0650 /2470125, g. promberger@donauimmo. at

Flächen:

Wohnfläche: 410,00 m2

Nutzfläche: 687,00 m2

Gesamtfläche: 16. 508,00 m2

Grundstücksfläche: 16. 508,00 m2

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2027-01-22

HWB Kennwert: 152,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 2,26 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objektnummer: OBGC201701181931599267njdqxqg98
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