Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Hier Sie wohlfühlen - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Daniela Deutschmann
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-500
+43 676/841 420-557
Artikeldetails
Kaufpreis:
900.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
300 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
52,60 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A +
Provision:
3.00 %

Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Objektbeschreibung:

Sie suchen das Besondere? Hier ist es!

Dieses großzügige Haus wurde ca. 1900 erbaut und 2014 liebevoll saniert und renoviert.
Auf ca. 220m² Wohnfläche befinden sich 6 Zimmer und ein großzügiger Wohn-, Essbereich.

Für Meister- & Hobbyköche ist die moderne Einbauküche mit großer Kochinsel, Steinarbeitsplatte, versenkbaren Steckdosen und allen Geräten bestens ausgestattet.
Historisch gewachsen, aber nicht altbacken: Die Küche ist großzügig im Open-Concept mit dem Wohnzimmer & Essbereich verknüpft.

Die lichtdurchfluteten Zimmer im Obergeschoss bieten sich als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer an.

Die Fassade ist bestens gedämmt. Mit einer modernen Biomasseheizung (Pellets) mit Solaranlage am Dach sind Sie für die Zukunft bestens gerüstet.
Ökologisch wertvoll > Regenwasserzisterne 4000L

2 Generationenwohnen? Oder Work-Life-Base?
Zuzüglich zum großzügigen Haupthaus befindet sich am Grundstück ein zweites ca. 85m² großes Wohngebäude mit 2 Zimmern, Bad und Küche. Eine eventuelle Aufstockung dieses Hauses wäre möglich.

Perfekt wenn die Kinder groß werden und Ihr eigenes Reich möchten oder auch zur Vermietung bestens geeignet.

Im uneinsehbaren, riesigen Garten vergessen Sie den Alltagsstress und können die Seele baumeln lassen.
Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Objekt in bester Lage.

Ein Traum für Gartenliebhaber, kreative Köpfe und Menschen die viel Platz für Ihre Ideen und Träume suchen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Naturparadies, hier können Sie die hektische Stadt hinter sich lassen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Sind Sie an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin interessiert?
Benötigen Sie noch die passende Finanzierung für Ihren Wohntraum?

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Daniela Deutschmann, Tel. 050 /450-500 oder 0676 /841 420-557
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:52. 6 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Flächen:

Wohnfläche: 300,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 920,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Ja

Gartennutzung: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1900

Alter: Altbau

Altlasten: wird Lastenfrei verkauft

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 52,60 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,67 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A+<\/p>

Objekt EDI-Real, 2000/32404
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