Historische Burgstadt Güssing - Wohnhaus in zentraler Lage

Historische Burgstadt Güssing Wohnhaus zentraler Lage - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Gisela Graf
IMMO-CONTRACT Wien
(4 Bewertungen)
050/450-740
+43 676/841 420-746
Artikeldetails
Kaufpreis:
149.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
146,70 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,45
fGEE Klasse:
D
Provision:
3.00 %

Historische Burgstadt Güssing - Wohnhaus in zentraler Lage

Objektbeschreibung:

Dieses 1955 erbaute Wohnhaus besticht durch seine gute Lage im Zentrum von Güssing in ruhiger Lage.

Das Haus ist bereits gedämmt und verfügt über eine Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Der Dachboden ist ausbaufähig.

Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, eines davon mit Waschmöglichkeit und kleinem Duschraum.
Auch gibt es ein WC, eine Waschküche und einen Abstellraum.

Im Obergeschoß betritt man von einem kleinen Vorraum aus zwei Zimmer, außerdem eine helle Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer.
Ein Bad mit Wanne sowie ein extra WC sind vorhanden. Vom Stiegenhaus aus kann man den Balkon betreten, von welchem man das gesamte Grundstück überblickt.

Neben einem Carport befinden sich noch eine kleine Garage und eine Werkstatt auf dem Grundstück. Ein gemütlicher, überdachter Sitzbereich aus Holz, ideal für Grillfeiern, darf natürlich nicht fehlen.

Güssing wird Perle des Südburgenlandes genannt. Die gemütliche Stadt liegt im sanften Hügelland am Fuße des historischen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die optimale Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. Interessante Kultur, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot im berühmten Uhudlergebiet - ein Ort mit Geschichte und Flair!

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Graf Gisela, Tel. 050 450-746 oder 0676 / 841 420 746 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
**********Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:146. 7 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Grundstücksfläche: 802,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 4,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Elektro

Klimatisiert: Ja

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Nein

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1955

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 146,70 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 2,45 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objekt EDI-Real, 2000/27954
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