ROMANTIK PUR in Unterkirchbach nahe Wien

ROMANTIK PUR Unterkirchbach nahe Wien - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Christian Wimmer
Hubner Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664 889 26 755
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
618 m2
Zimmer:
> 5

ROMANTIK PUR in Unterkirchbach nahe Wien

Objektbeschreibung:

Nur sieben Minuten bis Klosterneuburg! Eine historische Rarität zu einem erstklassigen Preis-Leistungsverhältnis wartet auf seine neuen Besitzer. Neben der exklusiven, aufwendigen Renovierung bietet Ihnen dieses luxuriöse Anwesen nur das Beste für Ihren täglichen Wohnkomfort: Swimmingpool, Palmenhaus, Tiefgarage, viel Platz für weitere Ausbaumöglichkeiten (Wellness etc. ) und ein prächtiger Garten sind nur einige der Highlights dieses Wohnjuwels.

Dieses historische Juwel wurde durch umfassende (Sockel)Sanierungs- und architektonisch wertvolle Umbauarbeiten, sowie durch prächtige Zubauten (Palmenhaus, Tiefgarage) zu einem wahrhaft einzigartigen Wohlfühlanwesen ausgebaut, welche den neuen Besitzern viel Freude, Stolz, Ruhe, Erholung und historischen Charme bieten wird. Durch die liebevolle Vereinigung des Haupthauses (BJ 1897 und des Pförtnerhauses (BJ 1710) wurde diese exklusive Rarität in den letzten 20 Jahren laufend auf den neuesten Stand der Technik des Wohnkomfort gebracht.

Eckdaten:

- Grundfläche. ca. 2566m2
- Nutzfläche: ca. 618m2
- Gartenfläche: ca. 2. 000 m2
- Baujahr: 1710 (Pförtnerhaus) und 1897 Haupthaus
- Laufende Renovierung von 1996 bis 2018

Zusammenfassende Raumaufteilung:

- Ebenerdige Wirtschaftsräume
- Ausbaubarer Wellnessbereich mit vorhandenen Anschlüssen
- 6 Schlafzimmer
- 3 Bäder, 4 Toiletten
- 70m2 grosses loftartiges Wohnzimmer mit Essplatz bei der Küche
- 30m2 grosses Esszimmer
- Kleines Esszimmer ca. 10m2

Ausstattungsmerkmale:

- Teilweise antike Holztüren mit Glaselementen
- Teilweise Holzdecken
- Exklusive Böden aus Fliesen, Naturstein und Parkett (massive Eiche 3,5 cm Stärke)
- Fussbodenheizung in Küche, Bädern und Toiletten
- Raumhöhe 3 Meter im EG und 2,6 Meter im OG
- Sämtliche Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Kanal und Telekommunikation vorhanden
- Brunnenschacht mit Tauchpumpe
- Beheizbare Rampe

Besondere Highlights:

- Traumhaftes historisches Ambiente durch teilweise Originalmaterialen
- Viel Licht und große Raumhöhen
- Swimmingpool 10 x 4 Meter
- Uneinsehbarer Prachtgarten
- Beheizbares Palmenhaus
- Privatgarage für 5 PKW
- Halle für 25 PKW oder als Lager / Depot benützbar

Schulische Infrastruktur:

Kindergärten in Hintersdorf (2,8km), Montessori Kindergarten Galemo und Käferkreuzgasse in Klosterneuburg (12,6km)
Volksschule: St. Andrä Wördern (6,5km)
Gymnasien: AIS (15,7km), Neulandschule 1190 (16,9km) in 1190 Wien , Montessorie Galemo (12,6km), Musikschule in Klosterneuburg

Sport:

Happyland Klosterneuburg mit Sport, Fitness und Wellness, Strandbäder in Klosterneuburg, Kritzendorf und Greiffenstein, Jachtclub Muckendorf, ruderverein Klosterneuburg

Nahversorgung:
Concierge Service Hotel Marienhof in Unterkirchbach (Waschen, Bügeln, Garten- und Poolbetreuung)
Nahversorger und Trafik in Hintersdorf (3 Fahrminuten), Billa in Gugging und Hofer, Penny und Spar in Kierling (ca. 10 Fahrminuten)

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Christian Wimmer unter 0664 889 26 755, oder per mail an christian. **********. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihr Mail!

Flächen:

Wohnfläche: 618,00 m2

Grundstücksfläche: 2. 566,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Kellerfläche: 124,00 m2

Anzahl Stellplätze: 6,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1897

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objekt EDI-Real, 3610/2596
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