Historisches Eckhaus mit drei Fremdenzimmern. Gefühlvoll restauriert.

Historisches Eckhaus Fremdenzimmern Gefühlvoll restauriert - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Franz Michalek
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-220
+43 676/841 420-221
Artikeldetails
Kaufpreis:
269.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
180 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
139,90 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE Klasse:
D
Provision:
3.00 %

Historisches Eckhaus mit drei Fremdenzimmern. Gefühlvoll restauriert.

Objektbeschreibung:

Im Ortszentrum von Poysdorf, direkt an der B7 Durchzugsstraße ist es um vieles ruhiger!
Der Durchzugsverkehr ist weggefallen und die Fahrzeit nach Wien ist auf ca. 30 Minuten geschrumpft
Mit diesem Haus hat man ein Juwel im Ortszentrum mit hohem historischem Wert.
Es wäre ein idealer Platz für eine zentral gelegene Wohnung, eine Ordination oder Anwaltskanzlei o. ä. .

Dieses schöne, alte Haus wurde großteils von Grund auf restauriert.
Neue Strom-, Gas, Abfluss- und Wasserleitungen wurden verlegt. Ein neues Bad mit Eckwanne und zwei Waschbecken wurde installiert. Die Fassade renoviert. Neue Lärmschutzfenster wurden eingebaut. Der Keller trockengelegt, eine Sauna im Keller installiert usw.
Der Dachboden wurde wärmegedämmt, mit neuen Dachflächenfenstern versehen und wäre zur Gänze noch ausbaufähig.
Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² besteht aus vier großzügigen, hohen Wohnräumen, einem Vorzimmer, einer Wohnküche, einem Bad und zwei WCs.
Über dem ca. 100 m² großen Garagentrakt mit zwei Garagen finden sich noch drei Gästezimmer mit Dusche und WC.

Geheizt wird mit einer neuen Gaszentralheizung.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK
unter 050 /450-220 oder 0676 /841 420-221 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK **********Haus könnteAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:139. 9 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Flächen:

Wohnfläche: 180,00 m2

Grundstücksfläche: 450,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplätze: 4,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 139,90 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE Klasse: D<\/p>

Objekt EDI-Real, 2000/31339
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