Historisches Juwel inmitten der Brucker Altstadt

Historisches Juwel inmitten Brucker Altstadt - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Leopold Buchleitner
TRISTAR Immobilien GmbH & Co KG
A-1010 Wien, Schottenring 16
(0 Bewertungen)
+43 676 776 54 80
Artikeldetails
Kaufpreis:
390.000,00
Wohnfläche:
337 m2
HWB Kennwert:
247,00 kWh/m2
HWB Klasse:
F
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Historisches Juwel inmitten der Brucker Altstadt

Objektbeschreibung:

Im Zentrum der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha gelangt dieses, unmittelbar neben dem Rathaus sowie der ehemaligen Synagoge gelegene, denkmalgeschützte Bürgerhaus zum Verkauf.
Das zweigeschossige Wohnhaus reicht seinem ältesten Kern nach in das 16. /17. Jhdt. zurück und hat aus jüngerer Zeit wesentlich mitprägende Adaptierungen erfahren.
Neben Dach, Fassade und Fenstern wurden auch sämtliche Wohnflächen einer aufwendigen und umfassenden Sanierung unterzogen sowie sämtliche Bestandeinheiten an die neue Gaszentralheizung angeschlossen.
Das in neuem Glanz erstrahlende Wohnhaus verbindet nach erfolgter Renovierung modernes, luxuriöses Wohnen mit stilvoll erhaltenem historischem Altbestand.
Ein moderner Mix aus Stuck- und Gewölbedecken mit Steinböden, Deckenfresken sowie freiliegenden Holzträmen und Glastüren verleihen den insgesamt 4 topsanierten Wohnungen einen ganz besonderen Charme.
Aufteilung:


Erdgeschoss:


Top 1 - 51,94 m²
Top 2 - 91,00 m²




Obergeschoss:


Top 3 - 97,15 m²
Top 2 - 96,47 m²




Ein kleiner Weinkeller, der Heizraum sowie der Rohdachboden ergänzen das attraktive Nutzflächenangebot.
Neben Anlegern werden auch Interessenten, welche Arbeiten und Wohnen vereinen möchten und eine Nutzung zu Wohn-und Gewerbezwecke (Büro und Ordinationseignung) beabsichtigen, in diesem Immobilienangebot eine reizvolle Perspekive erkennen.
Die Lage im Stadtzentrum als auch die unmittelbare Nähe zum Harrachpark (zu Fuß binnen 5 Minuten erreichbar) bietet sowohl für Erholungssuchende als auch für all jene, welche die sehr gute Infrastruktur der Bezirkshauptstadt nutzen wollen, eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie zahlt sich jedenfalls aus - rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie mit Hr. Buchleitner unter 0676 / 776-54-80 einen Termin um sich ein eigenes Bild von diesem ansprechenden Angebot machen zu können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung:

Stadtzentrum Bruck an der Leitha

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 1. 158,78

Flächen:

Wohnfläche: 336,56 m2

Grundstücksfläche: 331,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Altbau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-09-12

HWB Kennwert: 247,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F


Objektnummer: OBGC20170811191438329x5q41nbz7i
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