Historisches Wohnen im Herzen der Stadt

Historisches Wohnen Herzen Stadt - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Ingrid Fallmann
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 664/53 68 671
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
85 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
233,00 kWh/m2
HWB Klasse:
F
fGEE:
4,88
fGEE Klasse:
G
Provision:
3.00 %

Historisches Wohnen im Herzen der Stadt

Objektbeschreibung:

Rarität im Zentrum der Bezirksstadt !

Das gut erhaltene Stadthaus wird vor allem Liebhaber älterer Baukunst ansprechen, bietet ansonsten auch noch attraktive Extras. Ein 1 /3 Anteil des Gebäudekomplexes gelangt zum Verkauf.
Der Wohnbereich ( 85m² ) befindet sich im Obergeschoss und teilt sich in 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC auf. Das absolute Highlight ist der stilvolle Erker im Wohnbereich. Ein großer Kellerraum und Dachbodenanteil gehören auch dazu.
Anstelle eines Gartens gibt es einen 60m² großen, gechlossenen Innenhof !
Das Erdgeschoss ist vermietet, mit den regelmäßigen Mieteinnnahmen wird die Erhaltung ( auch Betriebskosten ) des Hauses finanziert.
Interessante Liegenschaft mit Stil !
Sehr gute Infrastruktur, Kindergarten, neue Mittelschule, Realgynasium, Landesklinikum, Fachärzte, Einkaufzentren, Sportanlagen usw. , alles in der Stadt. Scheibbs liegt am Tor zum Ötscherland.

VIP-Service
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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. 0664 /536 86 71 oder 050 /450-260
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:233. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:4. 88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Flächen:

Wohnfläche: 85,00 m2

Nutzfläche: 200,00 m2

Grundstücksfläche: 445,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: ca. 1650

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 233,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F

fGEE: 4,88 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: G


Objekt EDI-Real, 2100/15308
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720,00
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