Hochwertige 2-Zimmer-Garten-Wohnung in Parsch

Hochwertige 2-Zimmer-Garten-Wohnung in Parsch

Objektbeschreibung:

Sonnige 2-Zimmer-Garten-Wohnung in Parsch ( T1 )


Die sonnige Wohnung befindet sich in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.


Der beliebte Salzburger Stadtteil Parsch zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.


Nur ca. 3 Gehminuten entfernt sind der "Borromäus - Point", Supermarkt, Trafik, Bäcker, Bank, Apotheke, Restaurants, Cafe etc.


Ein Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind fußläufig entfernt.






Der nahegelegene Kapuzinerberg lädt zum Spazierengehen und Sporteln ein.


Das Volksgartenbad und die "Red-Bull-Eisarena" sind zu Fuß leicht erreichbar.






Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.


Die S-Bahn-Haltestelle ist schnell erreichbar.






Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und ist mit dem Lift barrierefrei zu erreichen.


Sie verfügt über eine durchdachte Raumeinteilung.


Die schöne Süd-Terrasse bietet Platz für Tisch und Stühle.






Die Ausstattung ist neu und modern.


+ weiße Holztüren


+ Eichen-Parkettboden


+ weiße Kunststoffthermofenster mit Jalousien


(bei West-, Ost-, Süd-Seite)


+ moderne Küche mit Elektrogeräten


+ elegante Badezimmerausstattung


+ Fußbodenheizung


+ geräumiger Lift vom UG bis zum DG


+ Kabel-TV






Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung bzw. ist eine interessante Wertanlage bei guter Vermietbarkeit.

Lagebeschreibung:

Parsch

Flächen:

Wohnfläche: 54,14 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 9,00 m²

Kellerfläche: 3,05 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Parkett

Heizungsart: Fernwärme, Fußboden

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage, Tiefgarage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 27,00 kWh /(m²*a)

f_GEE: 0,60 kWh /(m²*a)