Hochwertige 3-Zimmer-Garten-Wohnung in Parsch

Hochwertige 3-Zimmer-Garten-Wohnung in Parsch

Objektbeschreibung:

Diese Neubau-Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Salzburg - in Parsch.


In dem kleinen Wohnhaus befinden sich nur 4 Eigentumswohnungen.


Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.






Der nahegelegene Kapuzinerberg und der schnell erreichbare Gaisberg laden zum Spazierengehen und zum Sporteln ein.


Das Volksgartenbad und die "Red-Bull-Eisarena" sind zu Fuß leicht erreichbar.


Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.






Die Wohnlage bietet eine sehr gute Infrastruktur.


Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bank, "Borromäus-Point", Restaurants, Cafés, Bäcker, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium und Hort sind fußläufig entfernt.






Bushaltestellen und die S-Bahn-Haltestelle Parsch sind schnell erreichbar.






3-Zimmer-Garten-Wohnung - Parsch (T1)






Die Wohnung verfügt über eine geräumige und durchdachte Raumeinteilung.


- Vorraum


- großes Wohnzimmer (ca. 44 m²)


- Schlafzimmer (ca. 17 m²)


- Kinderzimmer (ca. 15 m²)


- modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche


- separates WC mit Handwaschbecken


- Abstellraum






Die beiden Terrassen und Gärten laden zum Entspannen und Verweilen ein.






Die Ausstattung ist elegant und hochwertig.


+ weiße Holztüren


+ elegante Parkettböden


+ 3-fachverglaste Thermofenster (außen Alu-Schale)


+ funkgesteuerte, elektrische Raffstores (Jalousien)


+ moderne Bäder mit Badewanne bzw. Dusche und Handtuchtrockner


+ Fußbodenheizung


+ Waschmaschinenanschluss im Wohnungsabstellraum


+ Video-Gegensprechanlage


+ Kabel-TV, Internet










Für weitere Detailauskünfte und einen Besichtigungstermin stehen wir für Sie sehr gerne zur Verfügung.






Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung verzaubern.

Lagebeschreibung:

Parsch

Flächen:

Wohnfläche: 97,49 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 39,00 m²

Gartenfläche: 67,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Boden: Parkett

Heizungsart: Fernwärme, Fußboden

Befeuerung: Fernwärme

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordwest, Südost

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Sicherheitstechnik: Kamera

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 35,00 kWh /(m²*a)

f_GEE: 0,60 kWh /(m²*a)