Hochwertige Dachgeschosswohnungen auf 2 Ebenen

Hochwertige Dachgeschosswohnungen auf 2 Ebenen

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf stehen 3 Dachgeschosswohnungen in einem generalsaniertem Altbau. 1900 wurde das Haus errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus befindet sich in der Gentzgasse, nähe Kutschkermarkt.
Bei diesem Projekt stand das Thema Luxus klar im Vordergrund. Bei der Ausführung wurde auf hochwertige Qualität geachtet. Weitere Details wie zum Beispiel elektrischer Sonnenschutz, Sicherheitstür, verbaute Lautsprecher, stilgerechte Armaturen im Bad,. . . verleihen dem Objekt die gewisse Attraktivität.
Die Dachgeschosswohnungen teilen sich auf wie folgt:
Wohnung 1 mit (4Z) 173m²:Wohnnutzfläche: 131m²Terrasse: 40m²Küche: 24m²Wohngalerie: 34m²2 Schlafzimmer: 19m²2 Bäder: 7m²2 separate WC´s: 2m²2 Abstellräume: 6m²
Wohnung 2 mit (3Z) 173m²Wohnnutzfläche: 110m²2 Terrassen: 63m²Küche: 20m²Wohngalerie: 20m²2 Schlafzimmer: 16m²Bad: 9m²separates WC: 1,5m²Abstellraum: 1m²
Wohnung 3 mit (3Z) 169m²Wohnnutzfläche: 118m²Terrassen: 51m²Wohnküche: 44m²2 Schlafzimmer: 20m²Bad: 8m²separates WC: 2m²Abstellraum: 2m²
Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung- Fernwärme. Gekühlt werden sie mittels Klimaanlage. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Garage um 50. 000 Euro erworben werden.
Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einfach selbst. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Fr. Reichard unter 0699 /197 36 781 oder per E-Mail reichard@drako-immobilien. at

Lagebeschreibung:

Gentzgasse, Kutschkermarkt, Währinger Schubertpark, Türkenschanzpark

Flächen:

Wohnfläche: 110,00 m²

Nutzfläche: 173,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 41,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE Klasse: B