Hochwertige Dachgeschosswohnungen auf 2 Ebenen

Hochwertige Dachgeschosswohnungen 2 Ebenen - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Victoria Reichard
DRAKO Immobilientreuhand
A-1100 Wien, Columbusgasse 64/32
(4 Bewertungen)
+43 699 197 367 81
Artikeldetails
Kaufpreis:
849.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnflche:
110 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
41,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE Klasse:
B
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hochwertige Dachgeschosswohnungen auf 2 Ebenen

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf stehen 3 Dachgeschosswohnungen in einem generalsaniertem Altbau. 1900 wurde das Haus errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus befindet sich in der Gentzgasse, nhe Kutschkermarkt.
Bei diesem Projekt stand das Thema Luxus klar im Vordergrund. Bei der Ausfhrung wurde auf hochwertige Qualitt geachtet. Weitere Details wie zum Beispiel elektrischer Sonnenschutz, Sicherheitstr, verbaute Lautsprecher, stilgerechte Armaturen im Bad,. . . verleihen dem Objekt die gewisse Attraktivitt.
Die Dachgeschosswohnungen teilen sich auf wie folgt:
Wohnung 1 mit (4Z) 173m²:Wohnnutzflche: 131m²Terrasse: 40m²Kche: 24m²Wohngalerie: 34m²2 Schlafzimmer: 19m²2 Bder: 7m²2 separate WCs: 2m²2 Abstellrume: 6m²
Wohnung 2 mit (3Z) 173m²Wohnnutzflche: 110m²2 Terrassen: 63m²Kche: 20m²Wohngalerie: 20m²2 Schlafzimmer: 16m²Bad: 9m²separates WC: 1,5m²Abstellraum: 1m²
Wohnung 3 mit (3Z) 169m²Wohnnutzflche: 118m²Terrassen: 51m²Wohnkche: 44m²2 Schlafzimmer: 20m²Bad: 8m²separates WC: 2m²Abstellraum: 2m²
Beheizt werden die Wohnungen mittels Fubodenheizung- Fernwrme. Gekhlt werden sie mittels Klimaanlage. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Garage um 50. 000 Euro erworben werden.
berzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einfach selbst. Fr weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Fr. Reichard unter 0699 /197 36 781 oder per E-Mail reichard@drako-immobilien. at

Lagebeschreibung:

Gentzgasse, Kutschkermarkt, Whringer Schubertpark, Trkenschanzpark

Flchen:

Wohnflche: 110,00 m2

Nutzflche: 173,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Kche: Offen

Boden: Parkett

Heizungsart: Fuboden

Befeuerung: Fernwrme

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Sd

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 41,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE Klasse: B


Objektnummer: OBGC20171004181352611gljpa0h989
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