Hochwertige Oase!

Hochwertige Oase - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Hubert Wahl
Creative Homes Immobilien GmbH
A-6020 Innsbruck, Grabenweg 69
(0 Bewertungen)
0043 (0) 650 300 1999
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
295 m2
Zimmer:
> 5
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,99
fGEE Klasse:
B

Hochwertige Oase!

Objektbeschreibung:

Sie haben gerne viel Platz zum Wohnen und Arbeiten – alles zusammen in Ihrem neuen Eigenheim - dann haben wir hier genau das richtige für Sie:


Dieses Objekt umgeben von grünen Wiesen und Wäldern wurde 2006 komplett modernisiert und saniert.
Schon im Jahr 2003 wurde ein 165 m² großer Wellnessbereich mit Indoor-Pool geschaffen, ausgestattet mit einem extra Whirlpool, einer Sauna, sowie Dusche und Sanitäreinrichtung. Auch eine kleine Bar ist vorhanden, von welcher aus Sie auf einer wunderschönen Terrasse den Sommer und Winter genießen können.


Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen. Hier könnten ohne weiteres auch zwei Generationen (Familien) separat und ungestört voneinander leben und sich wohlfühlen. Auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten ist hier gegeben.


Das Haus hat zwei getrennte Eingänge. Einen im Untergeschoss und der zweite vom Gartenbereich, welche beide ins Stiegenhaus führen. Von hier aus kann jede Wohneinheit separat erreicht werden. Die Einheit im Erdgeschoss ist ca. 135 m² groß , die Einheit im Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 96 m².
Im Untergeschoss befinden sich noch 2 Zimmer mit einem Bad und WC, welche Sie perfekt als Gästezimmer nützen können.
Von der Garage aus gehen Sie im UG in einen Vorraum und gelangen hier zum Heizraum und Technikraum.


Ein Highlight hier ist auf jeden Fall der wunderschön angelegte Garten mit seiner tollen Zufahrt.
Dies alles lassen das Objekt noch imposanter wirken.
Auf der linken Seite der Auffahrt befindet sich ein liebevoll angelegter Schwimmteich, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier haben Sie genügend Platz um auf einer großen Liegefläche zu entspannen, oder mit Freunden am Abend den Sonnenuntergang zu genießen.
Auf der rechten Seite sind Garagen und der Aufgang zur Terrasse, von wo aus Sie auch in den Wellnessbereich kommen.
Der gesamte Garten wurde mit viel Liebe mit Blumen und Sträucher und Entspannungsoasen geschmückt. Ein Rasenroboter übernimmt für Sie selbstverständlich das Rasenmähen. So haben Sie auch noch mehr Zeit für ihre Familie


Aber genug der Schwärmerei, wenn wir bis hier nicht ihr Interesse wecken konnten, dann ist es vermutlich nicht Ihr zukünftiges Zuhause.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0650 300 1999 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Hubert Wahl, Creative Homes Immobilien GmbH, Oberösterreich.

Lagebeschreibung:

Nördlich der schönen Stadt Freistadt ist die Liegenschaft. Es sind ca. 2,5 Km ins Zentrum, welches Sie in 5 Min. mit dem Auto erreichen können. Hier haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittel, Bekleidung und auch Gastro.
Krabelstuben, Kindergärten und Schulen für alle Ausbildungen finden Sie in dieser Stadt.
Aufgrund der neuen Umfahrung (S10) sind Sie in ca. 25 min. in der Landeshauptstadt Linz.

Flächen:

Wohnfläche: 295,00 m2

Grundstücksfläche: 2. 000,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m2

Gartenfläche: 1. 300,00 m2

Kellerfläche: 60,00 m2

Anzahl Stellplätze: 5,00

Ausstattungsliste:

Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost, Südost, West

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Rolladen: Ja

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1985

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Klasse: C

fGEE: 0,99 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: B


Objektnummer: OBGC201708211840317165btbkz3o6f
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