Hochwertige Villa mit zwei Wohneinheiten

Hochwertige Villa Wohneinheiten - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Immobilien THOMAS
THOMAS Immobilien Treuhand GmbH
(0 Bewertungen)
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43/664 310 20 30
Artikeldetails
Kaufpreis:
2.400.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
330 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3.00 %

Hochwertige Villa mit zwei Wohneinheiten

Objektbeschreibung:

Exklusiver Neubau vor Baubeginn!

In sehr guter Wohnlage im 13. Bezirk gelangt diese hochwertige Villa mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf.
Das Haus eignet sich ideal als Familienwohnsitz, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus. Der wunderschöne Garten bietet Platz zum Entspannen.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Gartengeschoss:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Garderobe
- Badezimmer mit Badewanne
- Toilette
- 600 m² Garten
- Pool
- 40 m² Gartenterrasse
- 2 Kellerzimmer
- Technikraum

Erdgeschoss:
- Vorraum
- Wohnzimmer + Küche /Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Garderobe
- Badezimmer mit Badewanne
- Toilette
- Balkon: ca. 12 m²

Obergeschoss:
- Vorraum
- Wohnzimmer + Küche /Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Toilette
- Balkon: ca. 7 m²

Dachgeschoss:
- Vorraum
- Wohnraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Toilette
- Terrasse: ca. 22 m²

Ausstattung nach Wusch, noch Möglichkeit mit zu planen.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist mit dem Lainzer Platzl gegeben sowie die öffentliche Anbindung mit der Straßenbahn-Linie 60 und Bus 8A + 56 A.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Exclusive new building before construction

In a very good residential area in the 13th district, this high quality villa with two residential units is for sale.
The house is ideal as a family residence, family house or apartment house. The beautiful garden offers space for relaxation.

The space division is divided as follows:
Garden level:
- Anteroom
- 2 bedroom
- Dressing room
- Bathroom with bathtub
- Toilet
- 600 m² garden
- Pool
- 40 m² garden terrace
- 2 basement rooms
- Technical room

Basement:
- Anteroom
- Livingroom + kitchen / dining room
- 2 bedrooms
- Dressing room
- Bathroom with bathtub
- Toilet
- Balcony approx. 12 m²

First floor:
-Anteroom
- Living room + kitchen / dining room
- 2 bedrooms
- Bathroom with bathtub
- Toilet
- Balcony approx. 7 m²

Top floor:
-Anteroom
- Living room
- 2 bedrooms
- Bathroom with bathtub
- Toilet
- Terrace: approx. 22 m²

********** desired, still possibility to plan with.

The infrastructure for the daily need is given with the "Lainzer ********** well as the public connection by tram line 60 and bus 8 A + 56 A.

An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the owner / seller demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date.

Flächen:

Wohnfläche: 330,00 m2

Grundstücksfläche: 918,00 m2

Anzahl Zimmer: 11,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 81,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Stellplatz: Garage

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objekt EDI-Real, 99/6009
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