Hochwertiger Erstbezug! U1 vor der Türe! möbierte Küche! Balkon! Garage!

Hochwertiger Erstbezug U1 Türe möbierte Küche Balkon Garage - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Kevin Matyas
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
A-1190 Wien, Hackhofergasse 1
(0 Bewertungen)
0699 181 280 77
0699 181 280 77
01 / 3709098
Artikeldetails
Mietpreis:
1.099,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
64 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
35,50 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Hochwertiger Erstbezug! U1 vor der Türe! möbierte Küche! Balkon! Garage!

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine Neubau Erstbezugswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63m², welche auch über einen Balkon verfügt und sich direkt an der alten Donau befindet.
Die 3-Zimmerwohnung gliedert sich wie folgt:- Vorraum- großzügiger Wohn- /Küchenbereich mit möblierter Küchenzeile und Zugang zum Balkon- zwei getrennt begehbare Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC- Abstellraum
Direkt an der Alten Donau!
Die Wohnung besticht durch die ideale Lage. Nur 25 Meter entfernt befindet sich die Alte Donau. Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt. Ruhe und Erholung bietet das Gebiet der Alten Donau und das gegenüberliegende Sportcenter Donaucity. Zusätzlich findet durch die Nähe zur U- Bahn (ca. 40 Meter) und zur Autobahn eine optimale Verkehrsanbindung vor.
Auch das Donauzentrum mit über 260 Shops, diverse Restaurants, Cafés und Bars. Ins Stadtzentrum gelangen Sie in nur 10 Minuten mit der U- Bahn bzw. 15 Minuten mit dem Auto.
In der gesamten Wohnung wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit Fliesen versehen.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über die Vorbereitung für eine Klimaanlage.
Die 3-Zimmerwohnung ist ab 01. 09. 2017 verfügbar und wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1. 099,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer. Ein Garagenplatz ist verpflichtend anzumieten und kostet 99,-- pro Monat!
Kosten:monatliche Miete: 1. 099,,-- Euro (Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer sind bereits beinhaltet)Garagenplatz: 99,-- EuroKaution: 3. 300,-- EuroMietvertragserrichtungsgebühr: 180,-- EuroMietvertragsvergebührung: 396,-- Euro (circa Wert)Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,5 kWh /m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.
teamneunzehn. at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"**********Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber /der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung:

Wagramer Straße, Donauzentrum, U1 Station Alte Donau, Donauinsel, Alte Donau

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 099,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3,30

Flächen:

Wohnfläche: 63,76 m2

Nutzfläche: 72,57 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 8,81 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Estrich, Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2027-03-13

HWB Kennwert: 35,50 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20170730224805797bawc18izkn
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