*IHR INVESTMENT IN WIEN-OBERLAA - MODERNES WOHNPROJEKT MIT FREIFLÄCHEN

IHR INVESTMENT IN WIEN OBERLAA MODERNES WOHNPROJEKT MIT FREIFLÄCHEN - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Tamara Staguhn
Tom Krauss Immo GmbH
(0 Bewertungen)
+ 43 1 890 59 20
+43 664 544 24 27
Artikeldetails
Kaufpreis:
147.070,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
39 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
29,22 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
provisionsfrei

*IHR INVESTMENT IN WIEN-OBERLAA - MODERNES WOHNPROJEKT MIT FREIFLÄCHEN

Objektbeschreibung:

Ihr Investment in Wien-Oberlaa - Moderne 2 Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen

Die durchdachte Planung der Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen und das sehr gute Preis- /Leistungsverhältnis machen die Eigentumswohnungen zwischen 35 und 68m2 sowohl für Anleger, als auch für Eigennutzer sehr interessant. Alle Eigentumswohnungen verfügen über große private Freiflächen, wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Der M-förmige Baukörper öffnet sich zu zwei wunderschönen begrünten Innenhöfen. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Anlegerpreis exkl. 20% UST. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage gegen Aufpreis (extra € 18. 660,-).

Es sind derzeit noch weitere Wohnungen im Projekt verfügbar.

Lage

Der Standort des Wohnbauprojektes besticht neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz- nur 600m bis zur U-Bahn-Station Neulaa (U1) - auch durch seine sehr gute Infrastruktur.
Die meisten Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Lebensmittelgeschäfte - 50 Meter zum Billa -, Kindergärten, Schulen, Apotheke, Ärzte etc.
Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben - z. B. Therme und Kurpark Oberlaa.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 oder tamara. staguhn@tomkrauss. at zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:29. 22 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 39,08 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 7,00 m2

Kellerfläche: 2,74 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2018

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 29,22 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 2962/2373
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