IN DER FUSSGÄNGERZONE - TOPLAGE! 690 M² GESCHÄFTSLOKAL IN DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE...

IN DER FUSSGÄNGERZONE TOPLAGE 690 M² GESCHÄFTSLOKAL IN DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Paulina Joven
Aurea Immobilien Vermittlung GmbH
A-1010 Wien, Seilerstätte 24/4
(0 Bewertungen)
01 / 5121500300
+43 660 74 55 917
Artikeldetails
Mietpreis:
9.955,76
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
690 m2
Objekttyp:
Handels- & Handwerksbetrieb
Provision:
35.840,74 € inkl. 20% USt.

IN DER FUSSGÄNGERZONE - TOPLAGE! 690 M² GESCHÄFTSLOKAL IN DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE - EINZELHANDEL

Objektbeschreibung:

DIREKT IN DER FUSSGÄNGERZONE - TOPLAGE
Gewerbeeinheit - Einzelhandel in Frequenzlage zu vermieten!








Geschäftslokal auf 2 Ebenen




Verkaufsfläche im EG - über 350 m²






Objekt und Ausstattung:
Zur Vermietung gelangt ein ca. 690 m² großes Geschäftslokal in einer stark frequentierten Einkaufsstraße.
Bis dato für Einzelhandel genutzt.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen - Verkaufsfläche im EG - die restliche Fläche im Mezzanin & Keller - wurde bisher als Lagerfläche genutzt.
Sanierungsbedürftig.


Lage und Umfeld
Das Objekt befindet sich im Bereich der unteren Meidlinger Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Niederhofstraße.
Im Umfeld befinden sich mehrere Supermärkte, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sind U6 Niederhofstraße, U4 Meidlinger Hauptstraße, 15A, 63A, 9A.


Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Paulina Joven,BA gerne unter +43 660 74 55 917 oder joven@decus. at persönlich zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
Wichtige Information:
Bitte beachten Sie, dass per 13. 06. 2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage ********** unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

FUSSGÄNGERZONE, Niederhof Straße U6, Meidlinger Hauptstraße, Reschgasse

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m2: € 12,75

Kaution: € 35. 840,73

Kaution: € 35,84

Flächen:

Nutzfläche: 690,00 m2

Gesamtfläche: 690,00 m2

Anzahl separate WCs: 1,00

Zustand:

Zustand: SANIERUNGSBEDUERFTIG

Erschließung: Vollerschlossen


Objektnummer: OBGC20171103154143299lsnq01i5it
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